Eigennutzung oder 7,5 Prozent Mietrendite: Ferienwohnung im Frankenwald

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Herrn Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
+49(9281) 860076
Artikeldetails
Kaufpreis:
34.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
62 m2
Zimmer:
1
Provision:
2975,00 EUR

Eigennutzung oder 7,5 Prozent Mietrendite: Ferienwohnung im Frankenwald

Objektbeschreibung: Dieses geräumige Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Diese 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung hat ca. 62 m² Wohnfläche und teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit abgeteiltem Schlafbereich, einen Küchenbereich und ein Bad mit Badewanne und Dusche auf. Vom Wohnzimmer kommt man auf die große, sonnige Terrasse und genießt einen wunderschönen Ausblick auf den Frankenwald. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige jährliche Nettomieteinnahme beträgt 2. 640 € inkl. Stellplatz, was einer aktuellen Mietrendite von ca. 7,5 Prozent entspricht. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung. Zu diesem im Jahre 1982 erbauten Mehrfamilienhaus liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 21. 06. 2013 gültig bis 21. 06. 2023 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 78 kWh /(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********** . . . oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281. 860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in Rodeck, einem herrlich gelegenen Ortsteil von Schwarzenbach am Wald. Zur Stadtmitte von Schwarzenbach am Wald sind es ca. 5 Kilometer. Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt im Naturpark Frankenwald nahe der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Schwarzenbach am Wald liegt am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) und lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach /Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt.

Weitere Angaben: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9. 00 bis 18. 00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281. 860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage **********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis . . . Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 62,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,50

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 78,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 06-2023

Endenergieverbrauch: 78,00 kWh /(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982


Objektnummer: 1242- 1
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