Eigene Vorstellungen verwirklichen in Altenholz-Stift

Artikeldetails
Kaufpreis:
85.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
62 m2
Zimmer:
3
Provision:
4,76%

Eigene Vorstellungen verwirklichen in Altenholz-Stift

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Renovierungsbedarf

Objektbeschreibung:

Gepflegte Wohnungseigentumsanlage in viergeschossiger Bauweise. Baujahr ca. 1965. Harte Dacheindeckung. Rotsteinfassade. Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Vollkeller. Die Beheizung erfolgt über das Altenholzer Blockheizkraftwerk. Breitbandkabelanschluss. Dezentrale Warmwasserversorgung. Vor dem Gebäude sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Energiebedarfsausweis
Fernwärme. Baujahr 1965, 98,5 Kwh (m²*a)

Lagebeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer Wohnungseigentumsanlage in Altenholz-Stift, einer eigenständigen Gemeinde im Norden der Landeshauptstadt Kiel. Viele Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Gymnasium (Gemeinschaftsschule) und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Zentrum Kiels liegt etwa 8 km entfernt. Sowohl die Kieler Förde als auch der Nord-Ostsee-Kanal sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die B76 und an die Bundesautobahn A215 /A7.

Ausstattungsbeschreibung:

Eingangsflur. Küche ohne Küchenmöbel. Badezimmer mit Handwaschbecken, WC, Fenster und Badewanne. 2 Schlafzimmer. Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürtigen Zustand, insbesondere entsprechen Bad und Küche nicht den heutigen Wohnansprüchen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1965
Befeuerung /Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 98,5 kWh /(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C


Belastungen:
Die in Abt. II des Grundbuchs eingetragene beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Fernheizungsleitungsrecht) muss ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden. Die in Abt III eingetragenen Belastungen werden im Zuge des Verkaufs abgelöst.


Bemerkungen:
Der Makler ist zugleich auch Verwalter des Gemeinschaftseigentums und muss gemäß § 7 der Teilungserklärung der Veräußerung zustimmen.


Bewirtschaftungskosten:
Das monatlich an den Verwalter zu entrichtende Wohngeld beläuft sich derzeit auf 167,- € inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Hausmeisterkosten, Verwalterkosten, Heizkostenvorauszahlungen etc.
Grundsteuer ca. 166,- € p. a.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 167,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 62,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 1965

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 98,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 23. 3. 18

Energieeffizienzklasse: C<\/p>

Objektnummer: OFFA20180419153120089S6K8Q4S9P5
Kontakt
Frau Nicola v. Platen
Hans Schütt Immobilien GmbH
D-24103 Kiel, Kleiner Kuhberg 2-6
(0 Bewertungen)
0431 906961
0431 / 906960
0431 / 906969
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Gewerblich
360,00


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