ETW-Das Risiko können Sie eingehen!

Kontakt
Steffi Retzlaff
www.3a-halle.de
3A Immobilien - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
D-06108 Halle (Saale), Salzgrafenstraße 3
(2 Bewertungen)
(0345) 209331 - 25
0345 209331-20
Artikeldetails
Preis:
€ 18.500,00
Wohnraum:
56 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Käuferprovision: 2000,00 Euro inkl.gesetzl.MwSt.
 
 
ETW-Das Risiko können Sie eingehen!

Objektbeschreibung:

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Mücheln, angrenzend an das neue Naherholungszentrum "Geiseltalsee".

Die Eigentumswohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und die Mieterin möchte auch gern weiterhin dort wohnen bleiben.

Insoweit halten wir den Verkauf an einen Kapitalanleger auch für sinnvoll.

Die aktuelle Kaltmiete inklusiven PKW-Stellplatz beträgt 260,00 Euro im Monat, also 3120 Euro/Jahr.

Bei einer Gesamtinvestition von ca. 22 T€ (Kaufpreis, Maklerlohn, Notarkosten und Grunderwerbsteuer) sind das ca. 15 Prozent Rendite im Jahr. In sieben Jahren, haben Sie also Ihre Investition refinanziert.

Lagebeschreibung:

In Mücheln, angrenzend an das neue Naherholungsgebiet "Geiseltalsee"

Ausstattungsbeschreibung:

einfach, aber solide!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine Innenfotos zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen!

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Weitere Angaben:

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Der Energieausweis wurde von der Hausverwaltung abgefordert und wird bei einer Besichtigung übergeben!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 195,00

Kaufpreis/m2: € 330,36

Verhandlungspreis!

Flächen:

Wohnfläche: 56,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Teil/Vollsaniert



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