EIGENNUTZUNG - Wohnpark Engelsdorf 2 Zimmerwohnung mit Balkon zur Südseite

Kontakt
Frau Kristina Baumgartl
Baumgartl Immobilien
D-04317 Leipzig Reudnitz-Thonberg (Sachsen), Breite Straße 8
(0 Bewertungen)
0341-2346019
0176 -24269694
0341 / 2346014
Artikeldetails
Kaufpreis:
76.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
49 m2
Zimmer:
2
Provision:
7,14 %

EIGENNUTZUNG - Wohnpark Engelsdorf 2 Zimmerwohnung mit Balkon zur Südseite

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Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und liegt am Randgebiet von Leipzig. Attraktiv gestaltete Grünanlagen mit Beton- und Asphaltwegen, Stellplätze mit Rasengittersteinen schmücken die Wohnanlage. Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terrasse in verschiedenen Formen und Größen. Das Wohnhaus ist unterkellert und jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Fahrradkeller und Trockenraum befinden sich in der Anlage. Die Tiefgarage befindet unter der gesamten Wohnanlage, oberirdische Stellplätze sind für jeden nutzbar. In den Wohnungen bedinden sich Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung.

Lagebeschreibung:

Nur 7 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Zum Einkaufspark und Bürocentrum Paunsdorf ( PC) sind es nur wenige Schritte. Das Freizeit- und Badespaße Center ist nur 900 m. entfernt
Die Leipziger Messe, BMW, Mercedes, Porsche etc. kann man gut über die nicht weit entfernte Autobahnanbindung erreichen. Straßenbahn , Bus und S-Bahn sind auch nicht weit entfernt, Sie kommen bequem in die City und zum Hauptbahnhof. Ihr Auto können Sie also bequem zu Hause lassen.

Ausstattungsbeschreibung:

Zur Eigennutzung wird eine gemütliche 2 Raumwohnung im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage angeboten.
Parkettboden befindet sich in allen Wohnräumen und Marmorfliesen im Bad. Die nTerrasse ist zur Südseite ausgerichtet mit Blick ins Grüne.
Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche versehen und hat zirka 20 m² Fläche von hier aus gelangt man auf den Balkon der zur Südseite ausgerichtet ist. . Das großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche.
Die offene Küche hat bereits eine Vorrichtung für einen Tresen und ist optisch zum Wohnbereich abgetrennt. . Das Bad verfügt über eine Dusche , Waschtisch, WC, WM-Anschluss und Spiegel.
Ein Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung. Keller,TV- und Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage sind selbstverständlich. Eine Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis enthalten


Zusätzliche Austattung: Bad ohne Fenster. Balkon zur Südseite mit Blick in die Natur, TG-Platz inklusive

Weitere Angaben:

Besichtigungen könnnen jederzeit, nach Abstimmung mit dem Mieter, vorgenommen werden, auch am Wochenende möglich.
Das monatliche Hausgeld ( nichtumlagefähige Kosten beträgt aktuell 52,00 € ), die reinen Betriebskosten würden noch hinzu kommen. Die Wohnung wird ab Ferbruar /März 2018 frei daher zur Eigennutzung bestens geeignet.
Hinweis:Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer und wurden vom Makler nicht geprüft. Deshalb kann der Makler auch keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und werden bei Annahme provisionspflichtig zu Lasten des Käufers.Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhandlungstermine nur über mein Büro. Ich werde tätig entsprechend meinen Geschäftsbedingungen, die mit der Entgegennahme des Exposés vereinbart sind. Das Angebot ist nur für Sie, den Empfänger, bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zu vollem Schadenersatz.

Durch die Besichtigung eines von mir präsentierten Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Eigner akzeptieren Sie meine allgemeinen Geschäftsbedingungen, zu ersehen unter: **********, und sind nach Erwerb zur Provisionszahlung verpflichtet. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist nur nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und meine allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennen.


Alles aus einer Hand:Im Zusammenhang mit dem Verkauf kann ich Ihnen die S o n d e r e i g e n t u m s v e r w a l t u n g und die Vermietung für diese Wohnung anbieten. Weiterhin stehe ich Ihnen mit Modernisierungs-, und Renovierungsarbeiten mit meinen Gewerken bei Bedarf gern zur Verfügung.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 50,00

Kaufpreis /m2: € 1. 559,93

Flächen:

Wohnfläche: 48,72 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Tiefgarage

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 55,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2018-09-24


Objektnummer: FIO-20114895280
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