EFH mit Kamin und Doppelcarport

Artikeldetails
Kaufpreis:
289.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
136 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

EFH mit Kamin und Doppelcarport

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Kamin, Garage und Carport? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!


Das Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn– und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlaf– und Kinderzimmer, ein Büro, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Teilkeller oder der Dachboden.


Im Winter sorgt der geschlossene Kamin für wohlige Wärme, während Sie den Sommer auf der geräumigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Markise genießen können.


Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde während der Jahre laufend modernisiert und instand gehalten.


Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 06. 11. 2017 beträgt 172,2 kWh / m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesendliche Energieträger ist Heizöl. Baujahr: 1966. Effizienzklasse: F.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in Nienhagen OT Nienhorst. Bis nach Nienhagen bzw. Ehlershausen sind es ca. 5 Autominuten. Nienhagen bietet eine ausgeglichene und gehobene Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden.


Das sehr gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an Celle, Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.

Ausstattungsbeschreibung:

In den Wohnräumen sind Fliesen, Laminat bzw. Teppich verlegt. Badezimmer und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet.


Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.


Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.


Die isolierverglasten Mahagonifenster verfügen über elektrische Außenrollos. Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2010. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus verlegt.


Das sehr gepflegte Grundstück verfügt über einen Gartenbrunnen und eine Bewässerungsanlage. Ein Gartenteich und Gartenhaus runden das Profil ab.


Sattelitenfernsehen und DSL sind verfügbar. Für Ihr Auto steht eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein Doppelcarport bereit.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und /oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 125,00

Flächen:

Wohnfläche: 136,00 m2

Nutzfläche: 40,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 025,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1966

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 172,20 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 11-2027


Objektnummer: KSI 9856
Kontakt
Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(0 Bewertungen)
051133653802
01712157257
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229.000,00
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