EFH-Neubau - mit viel Sonne auf Ihrem neuen Grundstück!

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Eduard de´Nicolo
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0152-27973144
0941-569591030
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
258.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
115 m2
Zimmer:
4
Provision:
€ 9.210,60

EFH-Neubau - mit viel Sonne auf Ihrem neuen Grundstück!

Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Bauweise aus. Im Untergeschoss befindet sich das Herzstück dieses Hauses, ein großzügiges Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur offenen (wahlweise geschlossenen) Küche mit Blick auf Ihren wunderschönen Garten und die Terrasse. Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wellness-Badezimmer sowie drei Schlafräume.
Für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt hier die Fußbodenheizung.


Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Lagebeschreibung:

Plech ist ein Markt im Landkreis Bayreuth mit 1300 Einwohnern und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Betzenstein.
Sie finden in Plech zahlreiche Supermärkte sowie Bäcker, Metzgereien und Banken.
Über die naheliegende Autobahn (knapp 2 km) ist Plech leicht und bequem zu erreichen
Die Städte Nürnberg und Bayreuth sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und selbst die historische Stadt Bamberg ist mit dem Pkw nur eine knappe Stunde entfernt. Öffentliche Buslinien innerhalb des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN), verbinden den Ort mit den beiden Bahnhöfen Pegnitz und Neuhaus an der Pegnitz sowie mit den Nachbarstädten Betzenstein und Pottenstein.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Terra Terrasse SX" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Blower-Door-Test

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m2

Grundstücksfläche: 660,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 2026

Endenergiebedarf Strom: 68,50 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 159394
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