EFH-Neubau in Heideck: gemütliches Haus mit ,,eingebauter" Terrasse!

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Eduard de´Nicolo
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0152-27973144
0941-569591030
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
335.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
133 m2
Zimmer:
5
Provision:
€ 11.959,50

EFH-Neubau in Heideck: gemütliches Haus mit ,,eingebauter" Terrasse!

Objektbeschreibung:

Wunderschönes großzügiges Grundstück, inmitten einer bereits bebauten Siedlung und eingebettet in einer gepflegten Grünanlage. Hier kann sich eine große Familie mit Kind, Hund und Kegel wohlfühlen. Ebenso empfiehlt sich dieses tolle Grundstück für ein Einfamilienhaus, um in ruhiger attraktiver Umgebung dem Berufs- und Alltagsstress zu entfliehen. Aufgrund der Toplage zu vielen Freizeitangeboten der fränkischen Seenlandschaft und der eigenen unmittelbaren Umgebung, kommen Sport- und Freizeitsuchende voll auf ihre Kosten. Kindergärten, wie auch Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und freuen sich auf Neuzugänge.

Lagebeschreibung:

Heideck liegt mitten im Fränkischen Seenland zwischen dem Rothsee im Norden und dem Brombachsee im Westen. Zur Metropolregion Nürnberg fährt man in etwas mehr als 30 Minuten. Die A 9 Nürnberg-München ist in weniger als 15 Minuten, die Bundesstraße 2 in 10 Minuten erreicht.

Ausstattungsbeschreibung:

- voll erschlossen
- kein Bauzwang
- ruhig, umgrünt, familienfreundlich
- hoher Freizeitwert durch Top-Gegend in fränkischer Seenlandschaft
- beheiztes Spaß- und Freibad vor Ort
- Busverbindung zum Bahnhof Allersberg
- Flughafen Nürnberg in kurzer Zeit erreichbar
- Rad- und Wanderwege vor der ,,Haustüre"
- kulturelle und traditionelle Veranstaltungen
- Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- wunderschöne Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern


Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Jura" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Blower-Door-Test
!!! KfW-70-Standard !!!

Flächen:

Wohnfläche: 133,00 m2

Nutzfläche: 8,00 m2

Grundstücksfläche: 970,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 2025

Endenergiebedarf Strom: 67,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015


Objektnummer: 159399
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