EFH Mit Blick über Mayen - Wohnen auf erhöhtem Niveau mit Sauna & Wintergarten

Kontakt
Alexander Kupilas
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
01522-19 241 55
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 245.000,00
Wohnraum:
159 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
EFH Mit Blick über Mayen - Wohnen auf erhöhtem Niveau mit Sauna & Wintergarten

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: H- erstellt am: 19.04.2016- gültig bis: 19.04.2026- Art des Energieausweises: nach Bedarf- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 265 kWh/(m²a)- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1959---------------Das Wohnhaus aus dem Jahr 1959 und Anbau 1984 mit kleinem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Mayen.Nach Betreten des Hauses stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Die Treppe zur Rechten führt Sie ins obere ********* Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein kleines Wannenbad und ein separates Gäste-WC sowie die Küche. Zudem gibt es einen runden Raum mit Kamin und Zugang zum Anbau, ein langer Raum an der Seite des Hauses mit Ausgang zum Garten.Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo Sie von der Galerie aus in drei weitere Zimmer, zwei davon mit einer hohen Gaube, und das Badezimmer gelangen. Dieses ist mit einer gemaurten Dusche einem Bidet, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist. Die Dachfenster machen den Raum sehr hell und der weiße Mamor unterstützt dies ********* Keller befindet sich neben einem großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß auch eine Sauna mit Dusche und ein direkter Zugang zur Garage. Das Garagentor lässt sich elektrisch öffnen und neben einem Fahrzeug finden hier auch noch andere Gegenstände des täglichen Bedarfes ausreichend Platz.Die Atmosphäre des Hauses entsteht durch die vielen unterschiedlichen Facetten von Einrichtungsdetails, die Sie beim Gang durch das Haus entdecken können und dann im Gesamten einen ganz eigenen Charakter bilden.

Lagebeschreibung:

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Lage von Mayen, am Berg, aber nicht in Hanglage. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, eine Grundschule und ein Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Die Kreisstadt Mayen bietet aber nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten. Auch weiter führenden Schulen sind hier ansässig, ebenso ein Krankenhaus für die medizinische Notfallversorgung.
Über die gut ausgebauten Bundesstraßen sind Sie schnell auf der A 61 oder der A 48, von wo Sie Koblenz oder auch Bonn im Norden gut erreichen können.

In der Umgebung in und um Mayen gibt es viel zu sehen, vergessen Sie bitte nicht, Sie leben von nun an auf dem Vulkan! Die Museen und Ausstellungen zu diesem Thema in der Umgebung sind interessant für Jung und Alt und auch die Landschaft ist sehr attraktiv für Unternehmungen aller Art. Hier werden Sie sich schnell heimisch fühlen, die Vulkaneifel mit ihren Maaren ist landschaftlich sehr reizvoll. Aber auch die Geschichte ist hier allgegenwärtig, Römer und Kelten begegnen Sie vor allem in Mayen in vielfältiger Weise. Eine Reise an den Rhein oder die Mosel dauert nur kurz, da wohnen, wo andere Urlaub machen - das gilt hier in seiner schönsten Form!

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Massivbauweise, bestehend aus Keller, Erd- und Obergeschoß und einem Speicher, liegt auf einem Hang und gewährt so einen schönen Blick über Mayen, der sich von innerhalb des Hauses, aber auch vom Garten aus genießen läßt.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie in fast allen Räumen einen weichen Teppichboden vor. Auch die Treppe ist so belegt. Die Küche, die Bäder und das WC sind gefliest. Das "Kaminzimmer" und der Anbau besitzen einen Steinfußboden.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt, der Brennstoff ist Erdgas und die Heizung wurde 2015 erneuert.

Die Fenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz vor dem Tor auf dem Grundstück zur Verfügung, wobei auch das Parken in der Straße für Ihre Gäste nicht zum Problem wird.

EG:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Küche mit kleiner Speisekammer
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kaminzimmer als Rundbau mit Glasdach und großen Fenstern
- Anbauzimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Waschbecken

OG:
- zwei Schlafzimmer
- ein Büro
- Tageslichtbad mit gemauerter Dusche, Bidet, Waschbecken und WC, mit hellem Marmor und Holzdecken
- ein Schlafzimmer
- beide Gaubenzimmer haben eine Hozdecke, ebenso die Bäder in EG und OG

Garten:
- 1 Garten

Garage:
- elektrisch angetriebenes Garagentor
- Zugang zum Wohnhaus
- Stauraum für Zweiräder o.ä.

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Alexander Kupilas
Mobil:+49 (0)152 – 21 92 4155
*********
*********
*********

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter *********

Flächen:

Wohnfläche: 159,00 m2

Nutzfläche: 80,00 m2

Grundstücksfläche: 435,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost

Sauna: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1959

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 265,00 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 04-2026



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 169.000,00
Gewerblich
€ 160.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Mayen


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!