EFH Handwerkerhaus mit 2 Garagen

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Herr Klemens Spannaus
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Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(1 Bewertungen)
0511 33653802
0171 2157257
Artikeldetails
Preis:
€ 79.000,00
Wohnraum:
100 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
 
 
EFH Handwerkerhaus mit 2 Garagen

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein! Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt. Der Heizungskessel wurde 2003 erneuert. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Wer ein Haus mit großem Grundstück zum angemessenen Preis sucht sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 19.08.2018 beträgt 305,6 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energiebedarfswert. Der wesentliche Energieträger ist Heizöl. Baujahr: 1964. Effizienzklasse: H.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Salzhemmendorf-Thüste. Salzhemmendorf ist ca. 4 km und Hannover ca. 45 km entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in Salzhemmendorf..

Ausstattungsbeschreibung:

Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster. Zusätzlich sind an allen Fenstern Außenrollläden. Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003. Kabelfernsehen und DSL sind verfügbar. Das Haus hat einen Vollkeller. Zwei Garagen sind vorhanden.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 790,00

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Nutzfläche: 50,00 m2

Grundstücksfläche: 779,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1964

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 305,60 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 08-2028



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