Doppelhaushälfte in zentraler und doch ruhiger Lage!

Kontakt
Herr Hagen Feßer
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176 14148833
0941 30799398
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 95.000,00
Wohnraum:
140 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 5.652,50
 
 
Doppelhaushälfte in zentraler und doch ruhiger Lage!

Objektbeschreibung:

In diesem Haus haben Sie die Möglichkeit es als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen oder auch als Zweifamilienhaus. Es gibt im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss jeweils eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Ein Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten im Erdgeschoss und ein Wohnzimmer mit Balkon im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Ein wunderschöner großer Garten sorgt für die beste Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Eine Modernisierung auf den heutigen Standard würde dem Haus guttun - ansonsten würden die üblichen "Schönheitsreparaturen" wie Wände und Böden anfallen.

Lagebeschreibung:

Die ,,Stadt des weißen Goldes" liegt in einer reizvollen grünen Landschaft am südöstlichen Rand des Fichtelgebirges. Sie bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Angeln, Kegeln, Fußball, einen Skihang mit Schlepplift und Flutlichtanlage sowie Langlaufloipen. In dieser herrlichen
Mittelgebirgslandschaft kann man in Arzberg relativ preiswert und ungestört von Lärm und Trubel leben. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Eger und in das berühmte Dreibädereck. Günstige Verkehrsanbindung zur A 9 und
A 93 sowie ein Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn. Kindergarten, Schule, Ärzte, Lebensmittelmarkt sowie Bäcker und Metzger finden Sie alles in dieser idyllischen Stadt.
Einkaufszentrum, Krankenhaus und Ämter befinden sich im
nahegelegenen Marktredwitz.

Ausstattungsbeschreibung:

- zwei Küchen
- zwei Bäder
- WC's separat
- Dachgeschoss z.T. ausgebaut
- voll unterkellert
- Waschmaschinenanschluss in Waschküche
- Satelliten Anschluss
- Rolläden
- Anbau aus dem Jahr 1970

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 350,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff, Nein

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1953

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2027

Endenergieverbrauch Strom: 135,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953



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