Doppelhaushälfte im Toskanastil mit Garten und großem Stellplatz

Kontakt
ABACO Kundenbetreuung
www.abaco-schwaben.de
ABACO Immobilien SCHWABEN
D-89340 Leipheim (Bayern), Marktstraße 6
(7 Bewertungen)
08221 . 20 05 40
08221 200541
Artikeldetails
Preis:
€ 274.000,00
Wohnraum:
125 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
 
 
Doppelhaushälfte im Toskanastil mit Garten und großem Stellplatz

*********

Objektbeschreibung:

Diese sehr attraktive Doppelhaushälfte (rechte Seite) in Toskana-Stil fügt sich mit Urlaubsflair in die Umgebung ein. In der gesamten Strasse verspührt man das Flair von Entspannung und Urlaubsstimmung.

In Massivbauweise errichtet, verfügt die Doppelhaushälfte über Vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Über 125 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoß und zusätzlich vollunterkellerte Nutzfläche welche als Party / Hobby oder Gewerberäume genutzt werden können und wurden.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Gäste WC und die große Küche mit Essbereich.
Über die ebenfalls geflieste Treppe im Gang gelangen sie in das Obergeschoss mit 3 Wohnräumen und Badezimmer und WC.
Die oberen Wohnräume wurden mit pflegeleichtem Teppich ausgestattet.
Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die Terrasse in Süd-/ Westlage mit Garten auf dem 342 qm großem Grundstück.
Ausreichend Platz für Zweisamkeit oder die gesamte Familie zum Relaxen und Ihre BBQ`s.
Der PKW findet in der Garage bzw. am zugehörigen Stellplatz seinen Platz.

Lagebeschreibung:

"Lauingen, die alte Herzogstadt an der Donau" steht für schwäbische Gemütlichkeit und Tradition.
In der Kette der hübschen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Das breite Tal der Donau mit Auwäldern und Seen ist im Norden eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und im Süden von der mittel-schwäbischen Hochebene.

Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B 16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (18 km) und A 8 Stuttgart-München
(20 km).

Lauingen überzeugt mit seinem Charm und bietet hohem Freizeitwert. In Lauingen gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufsschule. Ebenfalls sind mehrere Kindergärten vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in Lauingen wie auch im nahegelegenen Dillingen. Die Stadtmitte ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine massive Bauweise und helle Räumlichkeiten aus.
Das solide Mauerwerk und seine geschmackvolle Optik im Toskana Stil wird abgerundet durch das gesamtheitliche Bild der Immobilien im Umland.

In den meisten Wohnräumen und Kellerräumen wurde abgestimmt auf Stil und Form - verfliest.
Das Obergeschoß beeinhaltet pflegeleichte Teppichverlegung in den oberen Wohnräumen.

Die Fenster wurden mit weißen Aussenfensterläden aufgewertet.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 120.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Provisionsfrei für Sie!

Die jetzigen Mieter werden je nach Bedarf eine neue Immobilie suchen oder gerne für Sie als Mieter nach Absprache zur Verfügung stehen.

Bitte Berücksichtigen:
Das Untergeschoss wird aktuell als gewerbliche Praxisfläche genutzt und durchgehend beheizt.
Dies spiegelt natürlich nicht den privaten Verbrauch wieder!

Details sprechen wir gerne telefonisch oder bei einer möglichen Besichtigung mit Ihnen durch.

Bilder sprechen mehr wie tausend Worte! Überzeugen Sie sich selbst Live vor Ort.

Flächen:

Wohnfläche: 125,00 m2

Nutzfläche: 60,43 m2

Grundstücksfläche: 384,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 2000

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 120,72 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2025-08-21

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 279.500,00
Gewerblich
€ 278.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Lauingen (Donau)


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!