Doppelhaus mit großem Grundstück ca. 4800 m²

Kontakt
Cord Radusch
www.iul-immo.de
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(157) 86003155
Artikeldetails
Preis:
€ 295.000,00
Wohnraum:
150 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
 
 
Doppelhaus mit großem Grundstück ca. 4800 m²

Objektbeschreibung:

Das Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten liegt auf einem 4800m² großem Naturgrundstück in einer Sackgasse. Die eine Wohnung hat 3 Zimmer mit 65m² und die Andere 4 Zimmer mit 85m². Die Wohnungen sind zur Zeit nicht vermietet. Zu dem Gebäude gehört eine große Garage 15x6 m mit ca. 90m². Ein Geräteschuppen mit einer weiteren Garage befindet sich noch auf dem Gelände. Viel Platz um sich dort auszutoben. Zu dem Grundstück gehört ein ca. 600m² großer Fischteich mit Platz für Wohnwagen zum Angeln, der vermietet oder verpachtet werden könnte. Auf dem Grundstück dürfte sogar noch gebaut werden. Der Energieausweis wird noch erneuert, da viel modernisiert und auch noch gedämmt wurde. Angucken lohnt sich immer.

Lagebeschreibung:

Der Ort Simonsberg ist eine Ortschaft ca. 6 Km südwestlich vor den Toren von Husum gelegen. Hier finden Sie Ruhe, genießen Wind und Meer und haben freie Sicht auf die Husumer Bucht. In nächster Nähe befinden sich sehr gute Bade- und Wassersportmöglichkeiten durch die Badestelle am Lundenbergsand. Sanitäre Anlagen, Kiosk/Imbiss, Camping- und Spielplatz sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Angeboten werden zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Beachvolleyball, Wattführungen, Inline-Skaten, Nordic Walking, Rad fahren, Surfen, Kite-Surfen, Spazieren, Wandern und Drachen steigen lassen. An der Badestelle ist ein großer Parkplatz gleich hinter dem Deich vorhanden.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Provision beträgt 3,57% incl. MwSt von dem notariellen Verkaufspreis, und ist erst nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Tesch 0174 477 15 29 erfolgen.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Grundstücksfläche: 4.800,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 2,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1965

Zustand: Modernisiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: Tue Aug 18 00:00:00 CEST 2026

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965

Energieeffizienzklasse: H



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