Die schnapp ich mir! Renovierte ETW mit Renditepotential!

Kontakt
Michael Faulhaber
www.versutus.de
Versutus GmbH
D-07985 Elsterberg, Cunsdorf 22
(1 Bewertungen)
036621-24598
036621 24057
Artikeldetails
Preis:
€ 8.575,00
Wohnraum:
31 m2
Räume:
1
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
2500.0 EUR
 
 
Die schnapp ich mir! Renovierte ETW mit Renditepotential!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 127,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1914

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Diese solide 1-Zimmer-Eigentumswohnung kann Ihr Start in das Immobiliengeschäft bedeuten! Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses und befindet sich in Hochparterre. Die Räume sind hell und gepflegt.
Neben dem Zimmer mit Küche und innenliegendem Duschbad, bietet eine Abstellkammer sowie Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Der rückseitige Garten ist Gemeinschaftseigentum.

Diese Wohnung ist beispielsweise ideal für junge Singles die den Traum der ersten eigenen 4 Wände verwirklichen wollen. Ein zusätzlicher Pluspunkt für die Vermietbarkeit ist die Lage.

Die Soll-Miete liegt bei  1.920,- € p.a. (NKM), Eine zeitnahe Vermietung sollte möglich sein.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr von dieser günstigen Immobilie mit hoher Renditeerwartung.

Lagebeschreibung:

Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Plauen die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen.
In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekleidungs und Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine großeAuswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können.
Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ) e.o.plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit.
Plauen stellt häufig ein Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet.
Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für
Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei! Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und
Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg).
Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe.
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A 72 Hof Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

In Plauen befindet sich die Immobilie in Haselbrunn. Das Schulungszentrum Witt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Möbelläden etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.  

Ausstattungsbeschreibung:

-Laminat, Kunststoffboden, Fliesenboden
-Kunststofffenster
-DSL
-Bad mit Dusche
-Gartenmitbenutzung
-Kelleranteil
-Kabelanschluss
-saniert, renoviert, Altbau (bis 1945)
-Zentralheizung (Gas)

Weitere Angaben:

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und oder Schreibfehler. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website *********
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter *********

Flächen:

Wohnfläche: 31,35 m2

Nutzfläche: 1,50 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Boden: Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1914

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 127,80 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja



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