Der Superschnapper, 2 Häuser zum Preis von einem mit 300m² Wfl. und 1700m² Grundstück ...

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Ingo Hirsch
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
034203-291160
Artikeldetails
Preis:
€ 88.000,00
Wohnraum:
300 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Der Superschnapper, 2 Häuser zum Preis von einem mit 300m² Wfl. und 1700m² Grundstück im Grünen

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 14.07.2016 - gültig bis: 14.07.2026 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 382,4 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1898 --------------- 2 freistehende Häuser, EFH + Herrenhaus, keine Nachbarn ca. 800m, Natur pur, große Freiheit, ideal für Individualisten, Musiker, Züchter, Therapeuten, Ärzte u.a. für Wohnen und Arbeiten, Büro, Werkstatt, Atelier, Praxis u.a. Das EFH ist nach individuellen Anpassungen (evtl. Zimmer vorrichten) bezugsbereit. Einbauküche ist vorhanden, sonst sind beide Häuser leer. Das Herrenhaus ist nur im Erdgeschoss ausgebaut, dh. nur im Erdgeschoss ist eine Toilette und ein kl. Waschbecken, Strom ist nur im Erdgeschoss verlegt, Heizung ist nur im Erdgeschoss, Erklärung: Die beiden Häuser wurden ca. 1900 zusammen von dem Unternehmer R. Hetschel erbaut. Beide Häuser gehören bezüglich Wasser, Strom, Heizung und Telefon zusammen. D.h. z.Zt. 1 Wasserzähler, 2 Stromzähler, 1 Gastherme. Beide Häuser sind hochwassersicher und bieten einen Weitblick.Was zu machen ist bevor man einzieht, bzw. wenn man eingezogen ist. Trinkwasser anmelden OEWA Strom Zähler Herrenhaus anmelden Müllabfuhr anmelden Flüssiggastank anmieten oder kaufen, anschließen, Festbrennstoffkessel evtl. Austausch Biologische Kläranlage Telefon DSL evtl Hybrid (LTE) anmelden

Lagebeschreibung:

Colditz ist eine Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, direkt an der Zwickauer Mulde gelegen. Im Ortsteil Sermuth vereinigen sich die Zwickauer und die Freiberger Mulde. Die Stadt ist überregional durch das Schloss Colditz ********* Colditz kreuzen sich die in Nord-Süd-Richtung von Pritzwalk nach Chemnitz verlaufende B 107 mit der in West-Ost-Richtung von Bad Langensalza nach Hartha verlaufende B 176. Über die B 107 erreicht man in ca. 16 km die A 14. Colditz liegt zudem an der stillgelegten Muldentalbahn.Schloss Colditz, das im Zweiten Weltkrieg als Kriegsgefangenenlager für ranghohe Offiziere diente. Winston Churchills Neffe Giles Romilly war der prominenteste Gefangene. Das Kriegsgefangenenlager Schloss Colditz ist unter anderem in England sehr bekannt geworden, nachdem es einige TV-Verfilmungen und eine Serie gab, die die sehr häufigen und meist spektakulären Fluchtversuche der Häftlinge behandelten. Heimatmuseum im Wasserschloss Podelwitz mit umfangreicher Ausstellung Kunst- und Museumsprojekt "ort jenseits der strasse" mit Rauminstallationen zur Entwicklung der Psychiatrie (Zschadraß, Im Park 15 a)[13] Dentalhistorisches Museum Zschadraß, Im Park 9 b, eine der weltweit größten Sammlungen zur Zahnmedizin und deren Entwicklung[14] Johann-David-Köhler-Haus (Geburtshaus von Johann David Köhler) Stadtkirche St. Aegidien Friedhofskapelle St. Nicolai mit in das Portal und die Außenwand eingebautem Denkmal für die Gefallenen des Ersten Weltkriegs Heimatturm auf dem Töpelsberg Kirche in Lastau Mulderadweg Lutherweg

Ausstattungsbeschreibung:

Herrenhaus im Villenstil,Büro-Geschäftshaus Denkmalschutz ab 2006 => Steuersparmodell (s.u.) Grundstücksgröße: 717m² Einfriedung: Hecke und Zaun Haus Nutzfläche 3 Etagen u. Keller Wohnfläche 2 Etagen ca: 200m² Baujahr: 1898 Um-/Ausbau Toi, Zentr.Heizung Flüssiggastherme/Heizung für beide Häuser Haus Maße 14,30 x 10,80 m Hausgrundfläche 155m² Zimmer 13 Erdgeschoss z.Zt. 5 1. Etage z.Zt. 8 Dachboden (Schieferdach) Höhe ca. 4 m Garage auch durchs Haus erreichb. Gewölbekeller ca. 70m² Das Herrenhaus ist nur im Erdgeschoss ausgebaut, dh. nur im Erdgeschoss ist eine Toilette und ein kl. Waschbecken, Strom ist nur im Erdgeschoss verlegt, Heizung ist nur im Erdgeschoss, Erklärung: Die beiden Häuser wurden ca. 1900 zusammen von dem Unternehmer R. Hetschel erbaut. Beide Häuser gehören bezüglich Wasser, Strom, Heizung und Telefon zusammen. D.h. z.Zt. 1 Wasserzähler, 2 Stromzähler, 1 Gastherme. Beide Häuser sind hochwassersicher und bieten einen Weitblick.Das EFH ist nach individuellen Anpassungen (evtl. Zimmer vorrichten) bezugsbereit. Einbauküche ist vorhanden, sonst sind beide Häuser leer.Um-/Ausbau Bad/Toi/Zentr.Heizung: 1984 Flüssiggastherme/Heizung Vaillant VCW 182E Bj. 1993 Fenster 2-Fachverglasung 1,3k Kunststoff Bj. 1995 Haustür Alu Glas BJ 1995 Renov. Bad Duschpanel/Toi/Durchlauferhitzer Bj. 2001 Haus Maße ohne Garage 12,20 x 6,85 m Haus Maße mit Garage 17,25 x 6,85 m Terasse oben mit Coelanbeschichtung 5 x 6,85 m Bj. 1999 Erdgeschoß: Küche Einbauküche Landhausstil Bj. 1994 Wohn-/Esszimmer sep. Zimmer Vorrat Wirtschaftsraum/Wasser/H-Kessel/WM Windfang Bad Badewanne + Dusche mit Du.-Panel Toilette getrennt mit Urinal Flur durchgehend bis zur Garage 1. Etage Kizi Laminat BJ 2008 Wohnzimmer Schlafzimmer Anzahl Zimmer EFH: 6 Art des Ausweises: Bedarfssausweis Energiebedarf: 382,4 kWh/(m²*a) Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung Baujahr: 1898 Energieeffizienzklasse: H

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Hr. Hirsch Tel.: +49 (0)34203-291160 Mobil:+49 (0)176-21694198 ********* ********* ********* ********* Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Nutzfläche: 309,00 m2

Grundstücksfläche: 1.730,00 m2

Anzahl Zimmer: 19,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport, Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Krüppelwalmdach, Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1898

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 382,40 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 07-2026

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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