Der Superschnapper, 2 Häuser zum Preis von einem mit 300m² Wfl. und 1700m² Grundstück ...

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Herr Ingo Hirsch
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
034203-291160
0176-21694198
Artikeldetails
Kaufpreis:
88.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
300 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Der Superschnapper, 2 Häuser zum Preis von einem mit 300m² Wfl. und 1700m² Grundstück im Grünen

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 14. 07. 2016
- gültig bis: 14. 07. 2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 382,4 kWh /(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1898


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2 freistehende Häuser, EFH + Herrenhaus, keine Nachbarn ca. 800m,
Natur pur, große Freiheit, ideal für Individualisten, Musiker, Züchter, Therapeuten, Ärzte u. a. für Wohnen
und Arbeiten, Büro, Werkstatt, Atelier, Praxis u. a.
Das EFH ist nach individuellen Anpassungen (evtl. Zimmer vorrichten) bezugsbereit.
Einbauküche ist vorhanden, sonst sind beide Häuser leer.
Das Herrenhaus
ist nur im Erdgeschoss ausgebaut, dh.
nur im Erdgeschoss ist eine Toilette und ein kl. Waschbecken,
Strom ist nur im Erdgeschoss verlegt,
Heizung ist nur im Erdgeschoss,
Erklärung:
Die beiden Häuser wurden ca. 1900 zusammen von dem Unternehmer R. Hetschel erbaut.
Beide Häuser gehören bezüglich Wasser, Strom, Heizung und Telefon zusammen.
D. h. z. Zt. 1 Wasserzähler, 2 Stromzähler, 1 Gastherme.
Beide Häuser sind hochwassersicher und bieten einen Weitblick. Was zu machen ist bevor man einzieht, bzw. wenn man eingezogen ist.
Trinkwasser anmelden OEWA
Strom Zähler Herrenhaus anmelden
Müllabfuhr anmelden
Flüssiggastank anmieten oder kaufen, anschließen,
Festbrennstoffkessel evtl. Austausch
Biologische Kläranlage
Telefon DSL evtl Hybrid (LTE) anmelden

Lagebeschreibung:

Colditz ist eine Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen, direkt an der Zwickauer Mulde gelegen. Im Ortsteil Sermuth vereinigen sich die Zwickauer und die Freiberger Mulde. Die Stadt ist überregional durch das Schloss Colditz bekannt. In Colditz kreuzen sich die in Nord-Süd-Richtung von Pritzwalk nach Chemnitz verlaufende B 107 mit der in West-Ost-Richtung von Bad Langensalza nach Hartha verlaufende B 176. Über die B 107 erreicht man in ca. 16 km die A 14. Colditz liegt zudem an der stillgelegten Muldentalbahn. Schloss Colditz, das im Zweiten Weltkrieg als Kriegsgefangenenlager für ranghohe Offiziere diente. Winston Churchills Neffe Giles Romilly war der prominenteste Gefangene. Das Kriegsgefangenenlager Schloss Colditz ist unter anderem in England sehr bekannt geworden, nachdem es einige TV-Verfilmungen und eine Serie gab, die die sehr häufigen und meist spektakulären Fluchtversuche der Häftlinge behandelten.
Heimatmuseum im Wasserschloss Podelwitz mit umfangreicher Ausstellung
Kunst- und Museumsprojekt "ort jenseits der strasse" mit Rauminstallationen zur Entwicklung der Psychiatrie (Zschadraß, Im Park 15 a)c13]
Dentalhistorisches Museum Zschadraß, Im Park 9 b, eine der weltweit größten Sammlungen zur Zahnmedizin und deren Entwicklungc14]
Johann-David-Köhler-Haus (Geburtshaus von Johann David Köhler)
Stadtkirche St. Aegidien
Friedhofskapelle St. Nicolai mit in das Portal und die Außenwand eingebautem Denkmal für die Gefallenen des Ersten Weltkriegs
Heimatturm auf dem Töpelsberg
Kirche in Lastau
Mulderadweg
Lutherweg

Ausstattungsbeschreibung:

Herrenhaus im Villenstil,Büro-Geschäftshaus
Denkmalschutz ab 2006 => Steuersparmodell (s. u. )
Grundstücksgröße: 717m²
Einfriedung: Hecke und Zaun
Haus Nutzfläche 3 Etagen u. Keller
Wohnfläche 2 Etagen ca: 200m²
Baujahr: 1898
Um- /Ausbau Toi, Zentr. Heizung
Flüssiggastherme /Heizung für beide Häuser
Haus Maße 14,30 x 10,80 m
Hausgrundfläche 155m²
Zimmer 13
Erdgeschoss z. Zt. 5
1. Etage z. Zt. 8
Dachboden (Schieferdach) Höhe ca. 4 m
Garage auch durchs Haus erreichb.
Gewölbekeller ca. 70m²
Das Herrenhaus
ist nur im Erdgeschoss ausgebaut, dh.
nur im Erdgeschoss ist eine Toilette und ein kl. Waschbecken,
Strom ist nur im Erdgeschoss verlegt,
Heizung ist nur im Erdgeschoss,
Erklärung:
Die beiden Häuser wurden ca. 1900 zusammen von dem Unternehmer R. Hetschel erbaut.
Beide Häuser gehören bezüglich Wasser, Strom, Heizung und Telefon zusammen.
D. h. z. Zt. 1 Wasserzähler, 2 Stromzähler, 1 Gastherme.
Beide Häuser sind hochwassersicher und bieten einen Weitblick. Das EFH ist nach individuellen Anpassungen (evtl. Zimmer vorrichten) bezugsbereit.
Einbauküche ist vorhanden, sonst sind beide Häuser leer. Um- /Ausbau Bad /Toi /Zentr. Heizung: 1984
Flüssiggastherme /Heizung Vaillant VCW 182E Bj. 1993
Fenster 2-Fachverglasung 1,3k Kunststoff Bj. 1995
Haustür Alu Glas BJ 1995
Renov. Bad Duschpanel /Toi /Durchlauferhitzer Bj. 2001
Haus Maße ohne Garage 12,20 x 6,85 m
Haus Maße mit Garage 17,25 x 6,85 m
Terasse oben mit Coelanbeschichtung 5 x 6,85 m Bj. 1999
Erdgeschoß:
Küche Einbauküche Landhausstil Bj. 1994
Wohn- /Esszimmer
sep. Zimmer Vorrat
Wirtschaftsraum /Wasser /H-Kessel /WM
Windfang
Bad Badewanne + Dusche mit Du. -Panel
Toilette getrennt mit Urinal
Flur durchgehend bis zur Garage
1. Etage
Kizi Laminat BJ 2008
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Anzahl Zimmer EFH: 6


Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 382,4 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1898 Energieeffizienzklasse: H

Weitere Angaben:

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Hr. Hirsch
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Mobil:+49 (0)176-21694198
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Nutzfläche: 309,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 730,00 m2

Anzahl Zimmer: 19,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport, Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Krüppelwalmdach, Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1898

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 382,40 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 07-2026

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 2407
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