Der Familientraum! Freundliche Eigentumswohnung mit Weitblick ins Grüne!

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Patrizia Schepers
www.quatro-immobilien.com
QUATRO IMMOBILIEN
D-51381 Leverkusen, Maurinusstraße 51-53
(2 Bewertungen)
+49 2171 765 703
02171 765702
Artikeldetails
Preis:
€ 119.000,00
Wohnraum:
95 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
 
 
Der Familientraum! Freundliche Eigentumswohnung mit Weitblick ins Grüne!

Objektbeschreibung:

Hier finden Sie das neue Heim für die kleine Familie!
Der moderne, offene Grundriss der Wohnung, in Verbindung mit den praktischen zwei Bädern ist einfach ideal.

Die Wohnung bietet Ihnen zwei in etwa gleich große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon.
Hier können Sie schon zum Frühstück die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.

Der Tiefgaragenstellplatz muss für 10.000 EUR mit erworben werden.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Lagebeschreibung:

Gelegen in einem ruhigen, reinen Wohngebiet in Steinbüchel.

Mit guter Anbindung an den ÖPNV, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Geschäfte zur Deckung des täglichen und des mittelfristigen Bedarfes sind auch zu Fuß gut zu erreichen. Die Innenstadt von Schlebusch erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Auto.

Alle übrigen öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten und Verwaltungsstellen befinden sich in der Nähe bzw. sind ebenfalls gut erreichbar.

Leverkusen ist ebenso von allen Orten der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf als auch vom Bergischen Land, Solingen und Wuppertal gut zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen und alle Schulformen sind am Ort vorhanden, außerdem bietet die Stadt ein umfassendes Angebot an Einzelhandel.

Fußläufig erreichbar ist auch der von Modellbootbauern und Spaziergängern gleichermaßen beliebte Ophovener Weiher auch Oulu-See, nach der finnischen Partnerstadt Oulu genannt, wo einmal im Jahr ein Seefest stattfindet. Sportbegeisterte finden rundum Wege sowohl zum Joggen als auch für Radtouren.

Ausstattungsbeschreibung:

* 4te Etage
* Aufzug
* Familienfreundlicher Grundriss

* Zwei ähnlich große Kinderzimmer
* Großes Schlafzimmer

* Offenes Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Balkon in Ost-Ausrichtung

* Offener Küchen- und Essbereich

* Zwei Bäder
* Bäder mit Lüftung
* Ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Ein Bad mit Dusche
* Beide Bäder blau gefliest
* Bäder sind renovierungsbedürftig

Bodenbeläge
* Fliesen in Küche und Bäder
* Laminat in den Schlafräumen, Wohn- und Esszimmer sowie Diele

Sonstiges
* Kabel TV
* Doppeltverglaste Fenster
* Gas-Zentralheizung

* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
* Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
* Gemeinschaftlich nutzbarer Garten

* Tiefgaragenstellplatz muss für 10.000 EUR mit erworben werden

Hausgeld: 325,- EUR
* inkl. Heizung und Warmwasser
* inkl. Rücklagen

Weitere Angaben:

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: /
Baujahr: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas

Weitere Informationen zu unseren angebotenen Immobilien zum Mieten und Kaufen in Leverkusen und Umgebung erhalten Sie unter:

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Preisinformationen:

Hausgeld: € 325,00

Flächen:

Wohnfläche: 95,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 12,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1973

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 135,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2018-06-06



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