Denkmalschutzimmobilie!..große Immobilie der besonderen Art

Kontakt
Herr Heinz Galleitner
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
D-84524 Neuötting (Bayern), Bahnhofstr. 34
(0 Bewertungen)
+49 8671 9060279
+49 157 50168451
Artikeldetails
Kaufpreis:
299.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
1.000 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Denkmalschutzimmobilie!. . große Immobilie der besonderen Art

Objektbeschreibung:

Die ehemalige Dorfwirtschaft auf großen Grundstück liegt innerhalb der bestehenden Bebauung im Ortskern von Ering, angrenzend zum Schloss. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließungsstraße voll ausgebaut. Die Bebauung des Grundstücks besteht aus der ehemaligen Dorfwirtschaft und zwei Nebengebäuden. Das Gasthofgebäude steht unter Denkmalschutz, auf den Nebengebäuden besteht kein Denkmalschutz. Die mögliche Nutzung der Immobilie nach Sanierung bzw. nach Ausbau wäre geeignet als Kapitalanlage (Wohnungen für Denkmalschutz), Wohnanlage, Firmensitz, Weiterbildungszentrum, Pflegeheim, Altenheim, Kurzzeitpflege, Reha-Zentrum, Einrichtung für Kinder mit Behinderung im Vorschulalter (z. B. Petö Kindergarten), oder im Schulalter sowie eine Ausbildungs- und Schulungsstätte mit Beratungsstelle einer Organisation. Ihr Interesse ist geweckt zu dieser Immobilie der besonderen Art und Sie wünschen mehr Informationen? Hr. Galleitner freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671 /9060279.

Lagebeschreibung: Ering gehört zum niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Ering besteht aus den Gemeindeteilen Ering, Münchham, Kirn und vielen weiteren Weilern und Einöden. Im Süden stößt der Ortsteil Ering an den Inn, östlich grenzt die Gemeinde an den Landkreis Passau. Ering liegt direkt an der B12 bzw. an der künftigen A94 (ca. 28 km Auffahrt Marktl). Entfernungen: ca. 24 km nach Pfarrkirchen, ca. 43 km nach Passau, 38 km nach Burghausen, 11 km nach Simach, ca. 18 km nach Pocking, ca. 17 km nach Bad Füssing, und je ca. 21 km nach Bad Griesbach und Bad Birnbach. Weitere Informationen über Ering finden sie unter **********.

Ausstattungsbeschreibung:

kurz zusammengefasst:




Grundstücksfläche 2376 qm
Gasthofgebäude ca. 1000 qm Wohnfläche
Nebengebäude ca. 500 qm
Alle Gebäude sanierungsbedürftig
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.




Beschreibung Gasthofgebäude:




Baujahr 1848
Dreigeschossiger, klassizistischer Bau mit Halbwalmdach und Putzgliederungen
Umfassungs- Innenwände massives Ziegelmauerwerk
Geschoßdecken als Holzbalkendecken
Holztreppen
Raumhöhe im Erdgeschoss 2,70 m
Raumhöhe im 1. Obergeschoss 3,40 m
Raumhöhe im 2. Obergeschoss 3. 45 m
Obergeschosse mit umlaufenden Stuckgesimsen an den Decken
Dachstuhl ist ein stabiler Holzdachstuhl mit 3 Böden, Halbwalmdach, wurde in den letzten Jahren neu saniert
Fassade ist verputzt und gestrichen
Fenster und Außentüren haben profilierte Putzumrahmungen
17 Zimmer
teilunterkellert (Gewölbe)
teilweise Dielenböden und Fliesen
Gasthofgebäude unter Denkmalschutz




Beschreibung Nebengebäude:




hohe Raumhöhen
beide Nebengebäude mit sanierten Dachstühlen
ohne Denkmalschutz

Weitere Angaben: Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671 /9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@********** Auf unserer Homepage unter ********** ********** befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter ********** ********** stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 1. 000,00 m2

Nutzfläche: 500,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 376,00 m2

Anzahl Zimmer: 17,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

vermietbare Fläche: 1. 000,00 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Boden: Dielen, Fliesen

Unterkellert: TEIL

Abstellraum: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1848

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: 285182
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Gewerblich
295.000,00


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