Das überzeugt Ihre Kunden: freundliche, lichte und kultivierte Atmosphäre

Kontakt
Herr Timothy Blumenauer
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
06196 5602300
06196 5602322
Artikeldetails
Preis:
auf Anfrage
Wohnraum:
4268 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Provisionsfrei bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
 
 
Das überzeugt Ihre Kunden: freundliche, lichte und kultivierte Atmosphäre

Objektbeschreibung:

Mitten im noblen Frankfurter Westend befindet sich dieses imposante Bürogebäude.

Durch umfangreiche Um- und Ausbauarbeiten ist es gelungen, äußerst attraktive, hochmoderne Büroflächen für das anspruchsvolle Klientel zu schaffen.

In der hellen, weitläufigen Lobby werden Mieter und Gäste im gehobenen Ambiente an zwölf Stunden des Tages freundlichst empfangen.

Jede Bürofläche wird nach höchsten und modernsten Standards individuell entsprechend dem Mieterwunsch ausgebaut. Die optimal klimatisierten Räume bieten einen exzellenten Blick auf die Innenstadt und den Taunus.

Zurzeit können folgende Büroflächen angemietet werden, die auch sofort bezugsbereit sind:

- 16. OG ca. 203 m²
- 17. OG ca. 565 m²
- 19. OG ca. 283 m²

Des Weiteren sind diese Büroflächen drei Monate nach Mietvertragsunterzeichnung bezugsfertig:

- 2. ZWG ca. 1.369 m²
- 4. OG ca. 565 m²
- 5. OG ca. 565 m²
- 6. OG ca. 413 m²
- 7. OG ca. 305 m

Genügend Stellplätze für 120,- EUR pro Monat und Stellplatz sowie Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher in unmittelbarer Nähe sind weitere Highlights. Momentan stehen für Sie und Ihre Mitarbeiter zwölf Stellplätze auf dem Parkdeck und fünf in der Tiefgarage zur Verfügung.

Auf Miete und Nebenkosten ist jeweils die gesetzliche MwSt. zu entrichten.

Lagebeschreibung:

Das Westend mit seinen rund 25.300 Einwohnern liegt zentral in Frankfurt, nördlich des Mains. Das Viertel ist zum einen durch die hochmodernen Büros und Banken geprägt, auf der anderen Seite stehen hier prächtige Villen mit restaurierten, schicken Eigentumswohnungen.

Die Infrastruktur im Umfeld des Bürogebäudes gibt alle Annehmlichkeiten her. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 450 m entfernt, die U-Bahnstation nur ca. 250 m. Der Frankfurter Flughafen ist in nur ca. 13 Minuten erreichbar. Die BAB 648 sowie die Messe in Frankfurt erreichen Sie schon in etwa 5 Minuten. Auch die Innenstadt liegt nur 5 Minuten entfernt.

Außerdem befinden sich einige Parkanlagen in der Nähe, wie beispielsweise der Rothschildpark (der Grüneburgpark ist etwas weiter entfernt), in dem Sie zur Abwechslung einen erholsamen Spaziergang durchführen können.

Ausstattungsbeschreibung:

- Abgehängte Decken
- BAP-Beleuchtung
- BAP-Leuchten (integriert)
- Blendschutz innenliegend
- Brandmeldeanlage
- Empfangsbereich besetzt
- Flexible Raumaufteilung
- Lastenaufzug
- Notstromaggregat
- Repräsentatives Foyer
- Sonnen-/Schallschutzverglasung
- Sprinkleranlage
- Teeküche(n)
- USV-Anlage
- WC-Bereich(e) neu
- Stellplätze vorhanden

Preisinformationen:

Mietpreis/m2: € 25,00

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Gesamtfläche: 4.268,00 m2

Bürofläche: 4.268,00 m2

teilbar ab: 203,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Lasten, Personen

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

DV-Verkabelung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1969

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969



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