Das ersparte clever anlegen - MFH in Auerbach - Prov.-Frei

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Michael Faulhaber
www.versutus.de
Versutus GmbH
D-07985 Elsterberg, Cunsdorf 22
(1 Bewertungen)
036621-24598
036621 24057
Artikeldetails
Preis:
€ 446.261,40
Wohnraum:
805 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
 
 
Das ersparte clever anlegen - MFH in Auerbach - Prov.-Frei

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 12.06.2014
- gültig bis: 12.06.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 123,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900

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Neu eingetroffen ist diese tolle Kapitalanlage im Herzen von Auerbach. Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2000 saniert und verfügt über 11 Wohneinheiten
auf vier Etagen. Es ist gegenwärtig vermietet und erwirtschaftet solide Renditen. Besondere Highlights sind unter anderem die Balkone, der Aufzug und die (tlw.)
vorhandenen Einbauküchen.
Als Fenster kamen straßenseitig Schallschutzisolierglasfenster aus Kunststoff zum Einsatz. Die Bäder (teilweise mit Fenster) sind gepflegt und beinhalten Waschmaschinenanschluss.
Teilweise sind offene Wohnküchen installiert, was kurze Wege ermöglicht und die Attraktivität für jung und alt steigert.

Im Gebäude ist Kabel-TV und Breitband-Internet vorhanden. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange der Mieter.

Mit dieser Immobilie steht Ihnen eine nachhaltige Kapitalanlage zur Verfügung, welche sich gut und gerne rechnen lässt.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Lagebeschreibung:

Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis und gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes. Sie ist die drittgrößte Stadt im Landkreis und wird
auch als die Drei-Türme-Stadt bezeichnet, da der Schlossturm, die katholische Kirche Zum Heiligen Kreuz und die evangelische Kirche St. Laurentius bei dem Blick auf die
Stadt sofort ins Auge fallen. Im Waldpark Grünheide können Sie Ihre Seele baumeln lassen und entspannen.
Für die sportliche Betätigung bietet die Stadt eine breite Palette an verschiedenen Vereinen, die keine Wünsche mehr offen lassen. Sie können beispielsweise dem Rad oder
Reitsport, dem Volleyball-Verein, Fußball- oder Kampfsport, dem Wasserball-Verein oder dem Flugsport betreten. Auch in der Gastronomie ergeben sich viele Möglichkeiten,
bei denen Sie sich und Ihren Gaumen verwöhnen lassen können. Soziale Einrichtungen wie Kindertagestätten, Grundschulen sowie Apotheken sind vorhanden.
In einigen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie Ihre Einkäufe problemlos erledigen.

Ausstattungsbeschreibung:

-Massivbauweise
-Vermietet
-Schallschutz-Isolierglasfenster
-Balkone (tlw.)
-Erker (tlw.)
-unterkellert
-Innenhof
-Personenaufzug
-Abstellkammer (tlw.)
-Bad mit Dusche (tlw. Tageslicht)
-Gas-Zentralheizung m. zentr. WW
-Laminat, Fliesen
-Kabel-TV
-DSL
-Dachboden

uvm.

Weitere Angaben:

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website *********
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Flächen:

Wohnfläche: 805,20 m2

Grundstücksfläche: 270,00 m2

Anzahl Zimmer: 22,00

Anzahl Badezimmer: 11,00

Anzahl Wohneinheiten: 11,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Dusche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Breitbandzugang: 100

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Nach Vereinbarung

Alter: Altbau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 123,70 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 06-2024



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