Das Eigenheim mit Charme und Charakter

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Thomas Meier Johannes Link
www.schwarzwaldimmo.com
Meier & Link GbR
D-79837 Sankt Blasien, am Kurgarten 11
(1 Bewertungen)
07672-922-999
07672 9225913
Artikeldetails
Preis:
€ 285.000,00
Wohnraum:
180 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen
 
 
Das Eigenheim mit Charme und Charakter

Objektbeschreibung:

Das historische Haus liegt unmittelbar an der Durchgangsstraße von Blumberg. In der Scheune waren früher ein Blumen- und Dekorationsgeschäft, sowie ein kleines Kaffee untergebracht, das vom Publikumsverkehr profitierte. Das Haus ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Zudem gibt es einen Gewölbekeller mit Natursteinboden. Das Haus wurde im Jahr 1870 erbaut und von 1992 bis 1996 saniert. Es befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück bietet jede Menge Platz für schöne Stunden im Freien mit der Familie und mit Freunden. Für die Kinder gibt es genügend Platz zum Spielen. Aber auch für die Erwachsenen gibt es genügend Platz, um in der Sonne zu entspannen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.071 m².Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

Lagebeschreibung:

Zwischen Eichberg und Buchberg, dem ehemaligen Urstromland der Donau, liegt heute die
Stadt Blumberg. Ihre Entstehung geht auf die Herrschaftsentwicklungen des Landes Baden
im 13. Jahrhundert zurück. Das Blumberger Land war zu allen Zeiten gutes Siedlungsgebiet.
Im Mittelalter entstand oberhalb des Wutachtals die Burg Blumberg, die erheblich zur Sied-
lungsentwicklung beitrug. Um die Burg wuchs – wie in der mitteleuropäischen Entwicklung
üblich - allmählich das sogenannte "Städtle".

In den 1950er Jahren siedelten sich in Blumberg Industriebetriebe an. Sie verhalfen der
Stadt zur stetigen Weiterentwicklung. Zur Stadt Blumberg gehören die Gemeinden Epfen-
hofen, Kommingen, Nordhalden, Achdorf, Hondingen, Riedöschingen, Riedböhringen, Füt-
zen, Randen und Zollhaus.

Das heutige Blumberg zählt insgesamt etwa 10.079 Einwohner und hat sich zu einer auf-
strebenden Tourismusgemeinde entwickelt und liegt in einer Höhenlage von 538 bis 916 m.
Sehenswürdigkeiten wie der Blaue Stein, das Kardinal-Bea-Museum, die Straußenfarm
Steppacher Hof und vieles mehr lassen hier keine Langeweile aufkommen. Die Wutach-
schlucht, das Panoramabad und eine Fahrt mit der bekannten Sauschwänzlebahn sorgen
ebenfalls für reichlich Abwechslung. Auch Sportarten wie Nordic-Walking, geführte Segway-
Touren , Radfahren etc. sind hier bei Wind und Wetter möglich...

Weitere Angaben:

Art des Ausweises bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf in kWh/(m²xa) 317,8
Energieträger Erdgas, Strom-Mix
Baujahr 1873
Energieeffizienzklasse H

Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: info@*********
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@*********) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter *********
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: info@*********

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Grundstücksfläche: 1.071,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Elektro, Gas

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1873

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 317,80 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 04-2024



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