DG Altbauwohnung in Recklinghausen - Innenstadt

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Sanders Immobilien e.K.
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D-45665 Recklinghausen Ost (Nordrhein-Westfalen), Hillen 2
(0 Bewertungen)
0 23 61 - 582 31 00
Artikeldetails
Mietpreis:
330,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
60 m2
Zimmer:
2

DG Altbauwohnung in Recklinghausen - Innenstadt

Die Altbauwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 60 m².

Die Wohnung erhält bis zur Anmietung ein neues, modernes Badezimmer mit Hänge-WC, Handtuchheizkörper usw.

Objektbeschreibung:

Die Altbauwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und hat eine Gesamtfläche von ca. 60 m².

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Zentraler Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Fenster) und Küche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen vom Wohnzimmer aus begehbaren Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte.

Die Vorauszahlung auf die Betriebskosten versteht sich inkl. der Vorauszahlung auf die Heizkosten.

Mieter, welche die Pflege der Außenanlagen und kleinere Hausmeistertätigkeiten (gegen Vergütung) übernehmen können, würden vom Vermieter bevorzugt.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, müssen Besichtigungswünsche zunächst individuell mit dem aktuellen Mieter abgesprochen werden.

Lagebeschreibung:

Zentrale Lage in der Innenstadt von Recklinghausen nahe dem Bahnhof, der Hautpost und der Fußgängerzone.

Fußweg zur Innenstadt ca. 2 Gehminuten, zur Bushaltestelle ca. 1 Gehminute und zum Bahnhof ca. 2 Gehminuten. Die Nahversorgung Ärzte, Supermarkt, Sparkasse, Apotheke usw. sind fußläufig erreichbar.

Zur Stadt:

Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:

Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.

Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 117. 000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-Leuchtet", das Gourmet Vestival "zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.

Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen, und mit hohem Freizeitwert.

Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung erhält bis zur Anmietung ein neues, modernes Badezimmer mit Hänge-WC, Handtuchheizkörper usw. Voraussichtlich wird anstelle der bisherigen Wanne eine Dusche installiert.

Der Boden der Wohnung ist im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit einem Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist mit einem PVC Boden ausgelegt.

Auf Wunsch des Mieters wird die vorhandene Holzdecke weiß lackiert.

Die weitere Renovierung (Malerarbeiten usw. ) erfolgt durch den Mieter.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Weitere Angaben:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter********** einsehen.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 440,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 700,00

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1912

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 88,20 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2019-04-15

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912


Objektnummer: 996935_2345_150910
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