Creative Lösungen und viel Platz! Eine interessante City-Gewerbefläche für Projekte all...

Kontakt
Torsten Vogt
www.ImmoVogt.de
ImmobilienVogt ®
D-55545 Bad Kreuznach Winzenheim (Rheinland-Pfalz), Güterbahnhofstraße 3
(0 Bewertungen)
0671 / 9 70 60-83
0671 9706084
Artikeldetails
Preis:
€ 3,50
Wohnraum:
2100 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
provisionsfrei für den MIeter!
Nebenkosten 1. Monat:
€ 2,50
 
 
Creative Lösungen und viel Platz! Eine interessante City-Gewerbefläche für Projekte aller Art.

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Bad Kreuznach? Ganz gleich, welchen Bedürfnissen das Gebäude zukünftig gerecht werden soll, die Nutzungsmöglichkeiten sind quasi unzählig. Ob Fitness- , Tanz- , Kleinkunst, Showbühne, Atelier bis bin zur reinen Verkaufsfläche oder als Lager- und Produktionsfläche! Gerne setzen wir uns mit Ihnen und dem Vermieter zusammen und unterstützen Sie bei der gezielten Umsetzung Ihrer Pläne, Wünsche und Ziele. Den ersten Schritt einer unverbindlichen Besichtigung müssen Sie machen. Wir freuen uns darauf, Sie als neuen Mieter in das ehemaligen Postgebäude gewinnen zu können. Bei einem Quadratmeter Mietzins von 3,50 €, zzgl. gesetzl. MwSt., in dieser stark frequentierten Lage, sicherlich eine leichte Entscheidung, oder?

Lagebeschreibung:

Herzlich willkommen im Landkreis Bad Kreuznach! Entdecken Sie die Schönheiten des Nahelandes. Bad Kreuznach zählt ca. 1.600 Betriebe mit mindestens einem Mitarbeiter und bietet so 28.000 Arbeitsplätze, wovon 1/2 durch Pendler aus dem Umland besetzt sind. Die Wirtschaftsstruktur wird dabei vornehmlich durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt, aber auch Großbetriebe wie der Reifenhersteller Michelin, der Maschinenhersteller KHS oder die Schneider Optischen Werke sind anzutreffen. Im Jahr 2002 wurden die traditionsreichen Seitz-Filter-Werke durch das amerikanische Unternehmen Pall übernommen. Dabei ist das produzierende Gewerbe von großer Bedeutung, besonders stark vertreten durch die chemische Industrie (Reifen, Lacke, Farben), die optische Industrie sowie Maschinenbauer und Autozulieferer. Der Einzel- und Großhandel sowie die Gastronomie besitzen speziell in der Innenstadt ein großes Gewicht, jedoch wird in den letzten Jahren auch der Dienstleistungssektor immer wichtiger. Durch die Schnellstraßenverbindung zur Autobahn ist Bad Kreuznach näher an den Frankfurter Flughafen gerückt und kann mit seinen Konversionsflächen neue Investoren anziehen. Mit dem Auto ist Bad Kreuznach über die gleichnamige Anschlussstelle 51 an der Autobahn 61 sowie die Bundesstraßen B 41, B 48 und B 428 zu erreichen. Bis auf die B 48 führen alle genannten Straßen um die Innenstadt herum, die Autobahn ist ca. 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein innerstädtisches Busliniennetz im 15- bzw. 30- Minuten Takt auf sieben Buslinien verwirklicht. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Buslinien in die nähere Umgebung. Die Linienverkehre der verschiedenen Betreiber sind dabei Bestandteil des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbund RNN. (Quelle: Wikipedia)

Ausstattungsbeschreibung:

2-geschossiger Gebäudekomplex in Massivbauweise mit Lastenaufzug und ca. 40 PKW Stellplätze, Baujahr 1986, Erdgeschoss besteht aus Halle- und Lagerfläche nebst 2 - 3 kleinen Büroflächen, Rückseitig befinden sich ca. 10 Sektionaltore zur Anlieferung, Obergeschoss mit ca. 700 qm Verkaufs- oder Lagerfläche und ca. 400 qm Büro- und Nutzfläche. Zentralheizung.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bestandteil dieses Exposés sind die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Der guten Ordnung halber möchte ich Sie darauf hinweisen, dass eine Vermietung dieses Objektes nur mit vorheriger Bonitätsauskunft erfolgt. Insofern bitte ich um Verständnis, dass ich nur ernst gemeinte und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werde.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Ja

Mietpreis/m2: € 3,50

pro qm

Flächen:

Wohnfläche: 2.100,00 m2

Gesamtfläche: 2.100,00 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Stein

Zustand:

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 0,00 kWh/(m2*a)

Endenergieverbrauch Strom: 55,80 kWh/(m2*a)

Endenergieverbrauch Wärme: 114,50 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986



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