Coburger Insidertipp: Ob Stehkneipe oder Studentenapp.- Für Kreative sind alle Möglichke...

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Sylvia Hartmann
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
09568-8918646
0176-55548225
Artikeldetails
Kaufpreis:
85.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
100 m2
Zimmer:
3
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Coburger Insidertipp: Ob Stehkneipe oder Studentenapp. - Für Kreative sind alle Möglichkeiten offen

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 17. 02. 2016
- gültig bis: 17. 02. 2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 667,8 kWh /(m²a)
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1974


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Der ehemalige Verkaufsraum einer Bäckerei befindet sich in Coburg. Die gesamte Nettogrundfläche beträgt ca 100 m².
Der ehemalige Ladenraum mit 75,6 m² ist durch Trennwände in einen großen hellen und 2 kleinere aufgeteilt. Auf einer Ebene befinden sich außerdem noch eine "Küche", ein Kühlraum, ein Vorratsraum und ein WC. Die Immobilie ist teilunterkellert und hat insgesamt 3 Eingänge.


Insgesamt ergibt sich eine Nettogrundfläche von ca 100 m².
Ein Stellplatz befindet sich hinter dem Haus.


Mit Renovierungs- und Umbaumaßnahmen lässt sich daraus etwas richtig Schönes machen-


Ob Studentenappartement oder Stehkneipe - Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Lagebeschreibung:

Coburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Vom 16. /17. Jahrhundert bis 1918 war sie Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg, von der Mitte des 19. bis Ende des 20. Jahrhunderts Garnisonsstadt; seit 1971 ist Coburg Standort einer Fachhochschule. Durch Eingemeindungen in den Jahren 1934 und von 1972 bis 1977 dehnte sich das Stadtgebiet auf gut die vierfache Größe aus. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt. Über der Stadt erhebt sich mit der Veste Coburg eine der größten Burganlagen Deutschlands.


Die nächsten Großstädte sind Erfurt, etwa 80 km Luftlinie nördlich, Würzburg, etwa 90 km südwestlich und Nürnberg, etwa 90 km südlich.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Immobilie besteht aus Teilkeller und Erdgeschoß und befindet sich in der schönen Stadt Coburg.


Eine kleine Rasenfläche mit Zigarettenautomat neben und ein Stellplatz hinter dem Haus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.


Die Böden müssen erneuert werden. Das Haus besitzt einen Gasanschluß.


EG:
- 1 Ladenraum mit 75. 6 m², durch Trennwände in 1 großen und 2 kleinere aufgeteilt
- 1 ehemalige "Küche"
- 1 Kühlraum
- 1 Vorratsraum
- 1 WC


Teilunterkellert

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Sylvia Hartmann
Tel. : +49(0)9568 - 8918646
Mobil:+49(0)176 - 55548225
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Boden: Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1974

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 667,80 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 02-2026


Objektnummer: 1877
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