Charmantes Toskana-Steinhaus

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Herr Timothy Blumenauer
www.blumenauer-consulting.de
Blumenauer Consulting GmbH & Co KG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
06196 5602300
06196 5602322
Artikeldetails
Preis:
€ 1.450.000,00
Wohnraum:
260 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 
 
Charmantes Toskana-Steinhaus

Objektbeschreibung:

In einer typischen Umgebung, von Wäldern umgeben und zwischen Siena und San Savino gelegen, können wir Ihnen ein faszinierendes, freistehendes Landhaus vorstellen.

Die prestigeträchtige Anlage liegt auf einem weichen Hügel und bietet einen atemberaubenden Panorama-Blick auf die Täler, die in Richtung Siena führen. Es steht am Ende einer langen Privatstraße, garantiert absolute Privatsphäre und ist ein idealer Rückzugsort für Familien.

Das charmante Steinhaus aus dem 16. Jahrhundert wurde in den Jahren 2010/2011 restauriert und verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche. Das insgesamt 20 Hektar große Grundstück beinhaltet Wald und Olivenhaine, Rosmarin, Lavendel und Salbei. Der 800m² große Garten besteht aus gepflegten Rasenflächen rund um das Haus.

"Il Cuculoldquo; - so der Name des Objekts - bietet vier große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche, Bidet, WC, usw.

Das Haus, welches im traditionellen Stil eingerichtet ist, verteilt sich auf zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der in das schöne Wohnzimmer mit offenem Kamin und bequemen Sofas führt. Von dort können Sie durch einen schönen gemauerten Torbogen in den Speisesaal übergehen. Einige Möbelstücke haben Tradition und gehören schon viele Jahre der Familie.

Ein weiterer Torbogen führt in die Küche mit Kamin und allem Notwendigen, um ein gutes Essen zuzubereiten und viele Gäste zu bewirten. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Doppel-Waschbecken aus Edelstahl, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Backofen und Geschirrspüler. Von der Küche aus erreichen ist direkt die große Terrasse, die für ein schönes Abendessen mit Freunden und Familie einlädt.

Zurück zum Eingang finden Sie auf der rechten Seite ein Doppelzimmer mit Bad und Dusche.

In der Halle führt eine Treppe in den ersten Stock, den Sie auch über eine Außentreppe und den Hof erreichen können.

Hier befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin. Zwei Doppel-Schlafzimmer, jeweils mit Duschbad, plus ein Dreibettzimmer mit einem weiteren Badezimmer, sind ebenfalls vorhanden. Ein ideales Reich für Ihre Kinder.

Außerhalb des Hauses kommen Sie in den terrassenförmig angelegten Garten mit gepflegten Rasenflächen und Lavendelbüschen. In einer atemberaubenden Panorama-Lage befindet sich der private Pool. Hier können Sie die Sonne vom frühen Morgen bis zum Sonnenuntergang mit unterbrochenem Blick auf die hügelige Landschaft genießen. Die Terrasse ist mit Sonnenschirm, Liegestühlen, Tischen und Stühlen ausgestattet.

Lagebeschreibung:

60 km nördlich von Florenz in der Region Emilia-Romagna liegt die Gemeinde Palazzuolo sul Senio.

Es handelt sich um eine angesagte Region und das Haus liegt in einer sehr gesuchten Wohngegend. Einige historische Gebäude und Paläste erinnern an mittelalterliche Gegebenheiten.

Die nächstgrößere Stadt liegt in ca. 25 km Entfernung.

Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gibt es in ca. 10 km Entfernung Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, und viele kleine Geschäfte.

Ausstattungsbeschreibung:

- 2 Ha Olivenhain
- Historisches Gebäude aus dem 16. Jahrhundert
- Restauriert 2010/2011
- 4 Schlafzimmer mit Bädern en Suite
- Pool von 6 x 12 m mit einer Tiefe von 1,2 - 2 m
- Zentralheizung
- Internet-Zugang über einen USB-Stick, Satelliten-TV (Sky-TV) mit DVD,
- ausgestattet Küche
- Waschmaschine, Geschirrspüler
- Barbecue

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Wohnfläche: 260,00 m2

Grundstücksfläche: 200.000,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1600

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 12.01.2023

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1600



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