,,Charmante, attraktive 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Stadtlage in Weißenburg"!

Kontakt
Reinhold Gerner
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176-47317026
0941 / 30799398
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
84.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
50 m2
Zimmer:
3
Provision:
€ 3.022,44

,,Charmante, attraktive 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Stadtlage in Weißenburg"!

Objektbeschreibung:

Diese kleine und sehr attraktive Eigentumswohnung eines sehr gut in Schuss gehaltenen Altbaus, ist ideal für junge Paare oder auch Anleger, die eine wertstabile Immobilie zur Vermietung oder auch zum Selbsteinzug suchen. Die günstige Stadtlage macht ein Wohnen der kurzen Wege möglich. Die helle freundliche Dachgeschosswohnung besticht durch ihren schönen funktionellen Schnitt. Mit sehr wenigen Schönheitsreparaturen steht einem sofortigen Einzug nichts im Wege. Die Wohnung hat bereits im Zeitraum von 1990-2000 Renovierungsmaßnahmen erhalten. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ,,vor der Haustür" vorhanden sowie ein Kellerabteil mit Dachboden als zusätzlicher Nutzungsraum und ergänzend hierzu ein Kellerstellplatz für Ihre Waschmaschine. Das Dach des Altbaus ist bereits isoliert und ermöglicht günstige kalkulierbare Heizkosten mit der Nachtspeicherheizung.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Stadtlage und deshalb sind alle wichtigen Einkäufe und Besorgungen in wenigen Minuten zu bewerkstelligen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und besticht durch ihre sehenswerten Denkmale und auch durch die römische Siedlung um das Kastell Biriciana. Der römische Grenzwall Limes liegt nur wenige Kilometer entfernt. Weißenburg in Bayern bietet ihren etwa 18. 000 Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten einer großen Kreisstadt. Nach Nürnberg sind es 60 km,nach Eichstätt 27 km und nach Ingolstadt 49 km. Altmühlsee und Brombachsee erreicht man in weniger als 30 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

- 50 m²
- Baujahr 1950, renoviert 2000
- sparsame Nachtspeicherheizung
- helle 3 Zimmer im 2. Stock, Dachgeschoss
- Bad mit Wanne, WC mit Fenster
- Kellerabteil und Dachboden als Stauraum
- Gemeinschaftsraum für Waschen und Trocknen
- Satellitenanschluss vorhanden
- sofort beziehbar
- Stellplatz vor der Haustüre

Flächen:

Wohnfläche: 50,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Elektro, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1950

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2027

Endenergiebedarf Strom: 137,40 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950


Objektnummer: 160107
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