Burghausen, moderner Bungalow mit Einzelgarage

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Herr Hans Hager
www.werte-wachstum-immobilien.de
Werte Wachstum Immobilien (WWI) GmbH & Co. KG
D-84524 Neuötting (Bayern), Bahnhofstr. 34
(0 Bewertungen)
08671 9060233
Artikeldetails
Preis:
€ 499.000,00
Wohnraum:
91 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 
 
Burghausen, moderner Bungalow mit Einzelgarage

Objektbeschreibung:

In Burghausen, in zentrumsnaher Lage wartet der moderne Bungalow mit Einzelgarage und Stellplatz auf die kleine Familie oder die Generation 50+ um mit Leben erfüllt zu werden. Das Wohlfühlhaus befindet sich in begehrter Lage von Burghausen. Der Grundriss ist gut durchdacht, im Erdgeschoss teilt er sich in drei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche (mit angrenzender Speis), dem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche und die Diele auf. Der unterkellerte Bungalow bietet Ihnen im Keller zusätzlich einen großen Hobbyraum, den Technikraum, zwei weitere Kellerräume und zwei Abstellräume. Auf der großzügigen Terrasse mit knapp 22 m² ist Platz für die Sitzgruppe, Liege und den Grill. Die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie ein Haus mit bester Wertbeständigkeit kaufen. Die zentrale Lage in Burghausen spricht ebenfalls für sich, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ein paar Minuten erreichbar. Ihr Interesse ist geweckt für den modernen, einzugsbereiten Bungalow und Sie haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Hr. Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Tel. 08671/9060233. Sie haben bereits Immobilienbesitz und wollen diesen verkaufen? Gerne steht Ihnen Hr. Hans Hager für eine kostenfreie Wertermittlung zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Der Bungalow befindet sich nahe dem Zentrum der historischen Stadt Burghausen an der Salzach im Landkreis Altötting, im südöstlichen Teil Bayerns. Nur wenige Meter trennen Sie zum Nachbarland Österreich. Ziele wie Altötting 16 km, Mühldorf 35 km, Braunau 20 km, Salzburg 50 km, Passau 80 km, München 100 km, sind schnell und bequem über die B 20 bzw. B12 (A 94) sowie über sehr gute Bahnverbindung zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Bungalow mit Garage und Stellplatz zentrale Lage in Burghausen hochwertige Materialien moderne, hochwertige Innenausstattung Grundstücksfläche 281,58 qm Wohnfläche 91,38 qm Nutzfläche 118,89 qm Terrasse 21,81 qm 4 Zimmer 3 Schlafzimmer Heizung Gas-Brennwertgerät/Solar Fußbodenheizung Ziegeln als natürlichen Rohstoff Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Baubeschreibung auf Anfrage Energieausweisdaten: Energieausweis gültig bis 20.09.2027 Endenergiebedarf 40,01 kWh Energieeffizienzwert: A Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix Baujahr 2017/2018 Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen/Kochen 24,67 qm Schlafzimmer 1 - 12,92 qm Schlafzimmer 2 - 12,52 qm Schlafzimmer 3 - 11,07 qm Badezimmer 6,83 qm Diele 11,24 qm Speis 1,21 qm Raumaufteilung Keller Abstellraum 1 - 7,44 qm Abstellraum 2 - 5,47 qm Abstellraum 3 - 2,37 qm Keller 1 - 32,08 qm Keller 2 - 17,68 qm Gang 6,69 qm Technikraum 15,15 qm Waschraum 16,30 qm

Weitere Angaben:

ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@********* Auf unserer Homepage unter www.********* befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.********* zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Wohnfläche: 91,38 m2

Nutzfläche: 118,89 m2

Grundstücksfläche: 281,58 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Kellerfläche: 103,18 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fertigparkett, Fliesen

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Solar

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 40,10 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 20.09.2027

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017



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€ 365.000,00
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