Büro bzw. Ladenfläche im Stadtteil Ortskern RE - Hillen (Ost) nahe der Fachhochschule

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Sanders Immobilien e.K.
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D-45665 Recklinghausen Ost (Nordrhein-Westfalen), Hillen 2
(0 Bewertungen)
0 23 61 - 582 31 00
Artikeldetails
Mietpreis:
580,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
61 m2
Objekttyp:
Handels- & Handwerksbetrieb

Büro bzw. Ladenfläche im Stadtteil Ortskern RE - Hillen (Ost) nahe der Fachhochschule

Objektbeschreibung:

Das helle, gut sichtabre Ladenlokal beindet sich im EG eines ansprechenden Altbaus.

Die Ladenloakl besteht aus:

Großem Verkaufsraum (ca. 48 m²), kleiner Teeküche, kleiner Nebenfläche und 2 WC-Anlagen (Herren und Damen getrennt).

Zusätzliche Lagerflächen können ggf. zur Verfügung gestellt werden.

In der Nebenkostenvorauszahlung ist ein Pauschalbetrag für die Treppenhausreinigung enthalten.

Die Kosten für die Gas-Etagenheizung (Heizung) sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Dieser ist ebenfalls direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Lagebeschreibung:

TOP-Lage im Ortsteilzentrum von Recklinghausen - Hillen. Hohe Werbewirkung durch Haupt-Verkehrsstraße mit ca. 20. 000 PKW täglich.

Fußweg zur Innenstadt ca. 8 Gehminuten, zur Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten, zur Fachhochschule ca. 3 Gehminuten. Die Nahversorgung Bäcker, Metzger usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zur Stadt:

Recklinghausen ist eine Stadt mit Auffälligkeiten:

Neben Ihrer Funktion als Kreisstadt für zehn Städte in einem der bevölkerungsreichsten Landkreise in Deutschland bildet Sie auch den Abschluss des Ruhrgebietes am Übergang zum Münsterland.

Geprägt durch die über 750 jährige Geschichte hat die Stadt mit ihren derzeit ca. 121. 000 Einwohnern, trotz Ihrer Funktion und Größe, einen besonderen Charme.
Regelmäßige Veranstaltungen wie die Festspiele "Ruhrfestspiele-Recklinghausen", die Illumination der Innenstadt "Recklinghausen-leuchtet", das Gourmet Vestival "zu Gast" und viele weitere locken immer wieder zahlreiche Besucher in die Festspielstadt.

Zu den Städten Herne und Herten noch nahezu übergangslos bebaut, zeigt sich die Stadt Richtung Oer-Erkenschwick und Marl bereits ländlich, offen und mit einem hohen Freizeitwert.

Die Lage am Rande des Ruhrgebiets erlaubt eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Großstädte Essen, Dortmund und auch Düsseldorf.

Ausstattungsbeschreibung:

Das gesamte Objekt wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert.

Die Ladenlokal verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

-Die Wände und Decken aller Räume sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
-Der Boden ist vollständig mit einem Laminatboden ausgelegt (fachgerechte Verlegung).
-Holz Schaufensteranlage mit Doppelverglasung.
-Getrennte WC's für Herren und Damen (je 1 Toilette).
-Weiße Innentüren mit Rosettenbeschlägen.
-Sicherheitstür am hinteren Ausgang.
-Das rückseitiges Fenster ist vergittert.
-Die Eingangstür ist mit einen Gitter versehen.
-Gegensprechanlage.

-Die Gas-Etagenheizung befindet sich im Keller.

-Schaufensteranlage: ca. 6 m
-Stufen zum Ladenlokal: 2

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis.
Energieverbrauchskennwert: 128,5 kWh (m² x a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1902
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein

Weitere Angaben:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart worden ist, gelten für sämtliche durch uns zu erbringenden Leistungen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG). Diese können Sie jederzeit unter********** einsehen.

Preisinformationen:

Kaution: € 1. 300,00

Flächen:

Gesamtfläche: 60,52 m2

Ladenfläche: 60,52 m2

Verkaufsfläche: 60,52 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Laminat

Heizungsart: Etage

Zustand:

Baujahr: 1902

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 128,50 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2024-04-14

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902


Objektnummer: 996935_2325_150711
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