Büro/ Labor/ Showroom auf ca. 130 m² - Frei ab sofort!

Kontakt
Herr Alexander Lehle
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
0711 - 88 200 780
0711 / 88 200 78-78
Artikeldetails
Mietpreis:
780,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Provision:
3,57 Monats-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Büro / Labor / Showroom auf ca. 130 m² - Frei ab sofort!

Objektbeschreibung:

Die Bürofläche / das Labor / der Showroom mit ca. 130 m² befindet sich in der ersten Etage eines Geschäftshauses mit insgesamt 4 Stockwerken - die vakante Fläche können Sie wahlweise ebenerdig oder über das Treppenhaus erreichen.


Im EG finden Sie drei Räume vor, die vielseitig genutzt werden können - auch sind weitere Abtrennungen möglich.


Bislang wurde die Fläche als Labor für Wein- / Kellereierzeugnisse genutzt. Zukünftig ist aber auch eine reine Nutzung als Bürofläche oder Showroom bzw. als kleines Lager mit Büro möglich.


Sie eignet sich ideal für einen Mieter, der ein repräsentatives Objekt und gepflegte Räume sucht.


Vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze vorhanden.


Weitere Fragen können gerne auf Anfrage geklärt werden.

Lagebeschreibung:

Das Geschäftsgebäude mit den vakanten Büroflächen befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Grunbacherstraße am Ortsausgang von Großheppach - direkt an der Bundesstraße B 29.


Die Bushaltestelle "Großheppach Grunbacherstraße" (Linie 227) ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ortskern.


In der nahe gelegenen Landeshauptstadt Stuttgart sowie im Remstal haben sich zahlreiche Großunternehmen und Zulieferer wie z. B. Daimler, Mahle, Bosch, Porsche niedergelassen. Diese tragen ihren Teil zu der wirtschaftlichen Stärke in der Region bei.


Die S-Bahnhaltestelle "Beutelsbach" (S 2) ist in ca. 20 Min. zu Fuß zu erreichen. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 28 Min. den Stuttgarter Hbf. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 25 Min, den Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Min.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Büro / das Labor / der Showroom verfügt über die folgenden gepflegten Ausstattungsmerkmale:


+ Laboratorium
+ Wasseranschlüsse
+ WC's für Damen und Herren
+ PVC-Boden


Sonstiges:
+ Reinigungs-Service
+ zahlreiche Parkplätze

Weitere Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen zu dem Objekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.


Wichtige Hinweise:


- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z. B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.


- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.


- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2015" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".


- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.


weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********


TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 040,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 340,00

Flächen:

Bürofläche: 130,00 m2

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Boden: Kunststoff

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1955

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 271,00 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2025-07-27

Endenergieverbrauch Wärme: 271,00 kWh /(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955


Objektnummer: 706585_2391_TI-1540
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