Bonner Musikerviertel ** Exklusiver Wohntraum in historischem Gründerzeithaus

Bonner Musikerviertel ** Exklusiver Wohntraum in historischem Gründerzeithaus

Objektbeschreibung:

Im beliebten Bonner Musikerviertel und hier in Parterre eines wunderschön restaurierten Gründerzeithauses gelegen, befindet sich die zur Vermietung anstehende Mietwohnung, welche sicher auch besonderen Ansprüchen gerecht wird. Die exklusive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128,24 m², bestehend aus einem geräumigen und imposanten Küchen-/Essbereich mit teiloffenem Durchgang zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie außerdem über ein separates Gäste-Duschbad mit Waschtisch und WC. Die Fußböden sind hochwertig mit massiven Eichenparkett ausgestattet. Hohe Zimmerdecken mit wunderschönen Stuckelementen sorgen für den typischen Charme der Historie. Die großen, im Holzrahmen weiß lackierten, Fenster sind isolierverglast und sämtlich zu öffnen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und die unterhalb der Fenster angebrachten Heizkörper sind dem Heizbedarf der jeweiligen Räume angepasst. Ausreichend Stauraum bietet ein Mieterkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine und den Trockner. Optional kann ein Pkw-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir freuen uns, Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Lagebeschreibung:

Das Musikerviertel mit so wohlklingenden Namen wie Bachstraße, Haydnstraße oder Mozartstraße liegt zwischen der BAB 565 im Südwesten, der Endenicher Allee im Südosten, der Endenicher Straße im Nordwesten und der DB-Trasse im Nordosten. Das Musikerviertel ist ein überwiegend ruhiges, in einigen Teilen geradezu verträumtes Stückchen Bonn. Hier prägen in privater Initiative renovierte Gründerzeitbauten und kleine Vorgärten mit schmiedeeisernen Gitterzäunen das Bild. Das Musikerviertel hat einen durchaus ähnlichen Charakter wie die Bonner Südstadt und weist durch seine Kastanienalleen einen hohen Durchgrünungsgrad des Straßenbildes auf. Was die Verkehrsanbindungen angeht, so sind diese hier ganz gleich ob mit PKW oder ÖPNV hervorragend.

Weitere Angaben:

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Vorlage eines Energieausweises befreit.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.635,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 128,24 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1890

Zustand: Modernisiert

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters