Bodenschatz - Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage für Einfamilienhaus oder Dopp...

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Herr Christian Hahn
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
0711 - 88 200 780
0711 / 88 200 78-78
Artikeldetails
Kaufpreis:
140.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
610 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt

Bodenschatz - Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung:

Das erschlossene Baugrundstück mit seinen 610 m² Grundstücksfläche befindet sich in freundlicher Sonnenlage nahe dem Naturschutzgebiet Würmtal.


Es ist ruhig gelegen und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. In dem nur 3 km entfernten Ortszentrum erwartet Sie etliche Einkaufsmöglichkeiten und allgemeine Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten befindet sich nur 600 m entfernt. An das Grundstück grenzt der örtliche Fußballplatz, welcher zur sportlichen Betätigung einlädt.


Das Grundstück ist bebaubar nach Bebauungsplan.
Eine Baugenehmigung erfolgt nach Kenntnisgabeverfahren.


Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
Vollgeschosse: 1,5
Dach: Satteldächer, Walm- und Krüppelwaldächer mit max. 30-40° Neigung,




Mögliche Bebauung:
- 1 Einfamilienhaus
- 2 Doppelhaushälften

Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Ortsteil Neuhausen-Schellbronn.


Schellbronn liegt inmitten des Klebwaldes welcher durch das untere Würmtal und den Nagold begrenzt wird. .


Neuhausen selbst hat ca. 5400 Einwohner . Der Ortsteil Schellbronn ist nur 3 Kilometer vom Neuhausener Zentrum entfernt. Dadurch sind alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum der Kreisstadt Pforzheim ist 12 km entfernt. Hier steht Ihnen eine Bandbreite an kulturellen und sportlichen Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung. In der Hochschulstadt sind von der Grundschule bis zur Hochschule alle Bildungseinrichtungen vorhanden.


Das Baugrundstück liegt direkt am Ortsrand. Die reizvollen Landschaft bietet ausgezeichnete Voraussetzung für Spaziergänge mit dem Hund und Wanderungen in der malerischen Landschaft.


Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Schellbronn Schwanen" (Linie 742 /741) ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie den ZOB Pforzheim in 26 Minuten.
Der Bahnhof "Unterreichenbach" ist ca. 10 Minuten entfernt. Von dort aus haben Sie mit der Regionalbahn eine gute Anbindung in die umliegenden Städte.
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 40 km entfernt.


Autobahn:
- A8 ist 9,3 km entfernt und mit dem Auto in etwa 12 Min. zu erreichen.

Weitere Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.


Wichtige Hinweise:


- Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nur dann können wir Ihnen eine fachgerechte Abwicklung zusichern.


- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.


- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie Ihren aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.


- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2015" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".


TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.


weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage **********

Flächen:

Grundstücksfläche: 610,00 m2

Zustand:

Bebaubar nach /Bebauungsrichtlinien: Bebauungsplan

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: 706585_157_TI-1500
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