** Blick über Bad Homburg ** Schick sanierte, barrierefreie 2-Zi. ETW mit Loggia Nähe In...

Kontakt
Herr Hubert Michel
IVS-Michel
D-61348 Bad Homburg (Höhe), Waisenhausstraße 2
(0 Bewertungen)
06172-9459073
0178-6944141
06172 / 9459074
Artikeldetails
Kaufpreis:
147.000,00
Wohnfläche:
54 m2
Zimmer:
2
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

** Blick über Bad Homburg **
Schick sanierte, barrierefreie 2-Zi. ETW mit Loggia Nähe Innenstadt!

Objektbeschreibung:

Der geräumige Flur bietet genügend Platz für die Garderobe.
Die Böden des geräumigen Wohn- /Essbereiches, von wo aus Sie die nach Südosten ausgerichtete Loggia betreten, wurden mit Landhausdielen-Laminat ausgestattet.

Die neue Einbauküche bietet neben Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine auch Platz für die eigene Waschmaschine, wobei alle Anschlüsse hierfür vorhanden sind.
Ein an der Wand angebrachter abklappbarer Tisch mit 2 Holzklappstühlen läßt ein schnelles Frühstück in der Küche durchaus zu.

Die lichtdurchflutete und barrierefreie Etagenwohnung wurde komplett saniert.
- Elektroinstallationen
- Türen mit Türgarnituren
- Decken mit Vliestapeten
- Designer-Glaswaschtisch
mit Spiegelschrank von Keuco
- Türsprechanlage
- Sicherheitsriegel an der Wohnungstür
- Feuermelder

Ein Tiefgaragenplatz ist mit der Wohnung für einen Preis von zusätzlich € 12. 000,00 zu erwerben.

Lagebeschreibung:

Mit Blick über die Baumwipfel!

Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. In urbaner Lage nahe dem Schlosspark und der Altstadt finden Sie Ihr neues Zuhause. Von hier erreichen Sie in wenigen Fußminuten die Louisenstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In der Nähe liegen ebenfalls Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Mit der S-Bahn können Sie alle 15 Minuten nach Frankfurt fahren. Der Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Über die Schnellstraßen und Autobahnen, A661 und A5 mit direkten Verbindungen erreichen Sie Frankfurt, Autobahnkreuz Frankfurt und Wiesbaden in kürzester Zeit.

Ausstattungsbeschreibung:

2 Zi. + barrierefrei + Loggia + 7. OG (Ausrichtung nach hinten) + Aufzug + Wannenbad + kpl. neu saniert + EBK + Landhausdielen Laminat + DSL, ISDN + Kabelanschluss + Kunststofffenster + Keller + Wasch-Trockenraum + Ein Tiefgaragenplatz ist mit der Wohnung für einen Preis von zusätzlich € 12. 000,00 zu erwerben + Hochhaus + u. v. m.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16. 9. 2008.
Endenergieverbrauch beträgt 148. 90 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Preisinformationen:

Hausgeld: € 275,00

Kaufpreis /m2: € 2. 729,81

Flächen:

Wohnfläche: 53,85 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 68,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1971

Zustand: Teil /Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 148,90 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2008-09-16

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004

Energieeffizienzklasse: E


Objektnummer: 749340_1187_VW1-3
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