Bezugsfreie Maisonette-Wohnung, saniert, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Balkon, 4. Obe...

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Arne Linssen
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
0221-16994180
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 155.000,00
Wohnraum:
75 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Bezugsfreie Maisonette-Wohnung, saniert, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Balkon, 4. Obergeschoss!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 28.08.2008
- gültig bis: 28.08.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 89 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1965

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Wir bieten an:
Stylische Maisonette-Wohnung, ca. 75 qm, Balkon, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Wohnküche, Einbauschrank, Wendeltreppe mit Massivholzstufen, Balkontür und bodentiefe Fenster,
zentrale Lage, Baujahr 2006.

- Maisonette-Wohnung
- 4. Obergeschoss
- 10 Einheiten im Objekt
- 2 Zimmer, Küche Diele, Bad
-Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
- Wohnzimmer mit Westbalkon
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Wohnküche
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- SAT-Anlage und Kabel-TV
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Stellplatz Waschmaschine im Keller
- separater Außen-Stellplatz den Sie für 10.000 Euro zusätzlich erwerben
- bezugsfrei

Bitte beachten Sie:

Die angebotene Wohnung ist im Jahr 2006 durch die Aufstockung bzw. den Ausbau des Dachbereichs bei einem bestehenden Mehrfamilienhaus neu entstanden. Die Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte ebenfalls in Jahren 2005/2006. Der Fassadenanstrich wurde 2014 erneuert.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Leverkusener Stadtteil Quettingen-Biesenbach.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Aldi, Edeka sowie diverse Bäckereien, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Dank der nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle sind Sie hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof "Leverkusen Opladen" ist per Nahverkehr in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Nachfolgend finden Sie weitere Ausstattungsdetails:

-Wohnzimmer, ca. 29 qm
…Fensteranlage
…Balkontür
…bodentiefe Fenster
…Laminat in Echtholzoptik
…Wendeltreppe zum Schlafbereich

-Balkon, ca. 7 qm
…Westseite
…Außensteckdose
…Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen
...Betonplatten im Kiesbett

-Badezimmer, ca. 6 qm
…großes zweiflügeliges Fenster
…Tageslicht
…Badewanne
…Dusche dreiseitig gemauert
…Hängeschrank mit Spiegelfront
…helle großformatige Wandfliesen
…schwarze Bodenfliesen, Feinsteinzeug
…Duschabtrennung aus Vollglas
...moderne Armaturen
…Hänge-WC
…Handtuchheizkörper

-Küche, ca. 11 qm
…großes zweiflügeliges Fenster
…Bodenbelag: Fliesen
…Anschluss Dunstabzugshaube
…Fliesenspiegel

-Schlafzimmer, ca. 20 qm
…Dachschräge
…2 Dachfenster zum querlüften
…Einbauschrank
…Laminat in Echtholzoptik
…Heizkörper
…offener Dachbalken

-Stellfläche
…im oberen Bereich der Wendeltreppe

Die angebotene Wohnung ist im Jahr 2006 durch die Aufstockung bzw. den Ausbau des Dachbereichs bei einem bestehenden Mehrfamilienhaus neu entstanden. Die Sanierung des Mehrfamilienhauses erfolgte ebenfalls in Jahren 2005/2006. Der Fassadenanstrich wurde 2014 erneuert.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1965 Energieeffizienzklasse: D

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Preisinformationen:

Hausgeld: € 250,00

Flächen:

Wohnfläche: 75,00 m2

Nutzfläche: 5,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon/Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Breitbandzugang: LTE, 16000

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1965

Zustand: Modernisiert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 89,00 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 08-2018

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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