Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung in Laatzen .... Erbbauzins ... !!!

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Werner Gurkasch
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D-30880 Laatzen, Am Potthof 9
(0 Bewertungen)
+49(511) 9825011
0511 98 250 88
Artikeldetails
Preis:
€ 159.000,00
Wohnraum:
89 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
7,14% des Kaufpreises
 
 
Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung in Laatzen .... Erbbauzins ... !!!

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Laatzen-Mitte in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Sie ist hier als 4-Zimmerwohnung deklariert.
Ein Rückbau auf 3 Zimmer ist mit geringem Aufwand möglich. ( s. Grundriss )

Die vorhandene Küche und auch das Sofa, kann erworben werden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und alle Schulformen sind in Laatzen vorhanden und auch fußläufig gut erreichbar.

Der vorliegende Energieausweis ist aus dem Jahr 2005, ein aktueller Energieausweis ist bereits angefordert.

Die Erbbauzins beträgt jährlich 573,48 Euro und muss vierteljährlich, in Höhe von 143,37 Euro, gezahlt werden.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Laatzen, angrenzend an den südlichen Stadtteil Hanovers mit ca. 41200 Einwohnern in unmittelbarer Nähe zum Messegelände.

Die Entfernung zum Zentrum Hannovers beträgt ca. 11,5 km.

Verkehrsanbindungen nach Hannover bietet der S-Bahnhof Laatzen sowie eine Staßenbahnanbindung der Linie 2 über die Hildesheimerstraße und der Linie 1 über die Erich-Panitz-Straße.

Über den Messeschnellweg B 6, die B 443 und die A 7 ist Laatzen an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen.

Das Leine Center ist in 5 Gehminuten zu erreichen.

Weitere Angaben:

Für Besichtigungen und Fragen zu diesem Objekt, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Hinweis:

Sehr geehrter Interessent,

durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden.

Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an.
Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 89,00 m2

Gesamtfläche: 89,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Größe Balkon/Terrasse: 1,00 m2

Kellerfläche: 10,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Elektro

Zustand:

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 230,90 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 07-2015

Endenergieverbrauch: 230,90 kWh/(m2*a)

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968

Warmwasser enthalten: Nein



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