Bezugsfrei ab 1.6.19 - Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage Ingo...

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Frau Sonja Walter
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SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter
D-86633 Neuburg (Donau) (Bayern), Neuhofstraße 236 d
(1 Bewertungen)
08431 5871083
08431 4324733
Artikeldetails
Preis:
€ 299.000,00
Wohnraum:
72 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.
 
 
Bezugsfrei ab 1.6.19 - Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Wohnlage Ingolstadt in 2. Reihe ruhig und uneinsehbar! Für Eigenbedarf oder Kapitalanleger! Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien & Finanzen

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in Ingolstadt-Haunwöhr in einem ruhigen Siedlungsgebiet in zweiter Reihe.
Durch die zentrale Lage und guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man in kürze die Stadtmetropole Ingolstadt erreicht.
Durch einen extra ausgebauten Weg haben Sie die Möglichkeit mit dem Fahrrad die Stadtmetropole in kürze zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Kindergrippe sowie alle Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Für Wanderer, Jogger und Radfahrer ist das in wenigen Minuten erreichbare Donauufer sehr beliebt.

Ausstattungsbeschreibung:

Bezugsfrei ab 1.6.2019 - Ideal zum Selbstbezug

Es handelt sich hier um eine helle 3 ½ Zimmer Eigentumswohnung von ca. 72 m² mit Balkon in Ingolstadt-Haunwöhr. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4 Parteien-Haus in einem ruhigen Siedlungsgebiet in zweiter Reihe.
Zur Eigentumswohnung gehört noch ein separates großer Kellerabteil, 1 Gemeinschafts-Waschraum sowie 1 Garagenstellplatz.
 
Dieses 4 Familienhaus wurde 1990 in Massivbauweise erbaut.
 
Im Eingangsbereich befindet sich der geräumige Flur mit Garderobe und Zugang zu allen Zimmern.
 
Die 3 großzügig aufgeteilten Zimmer mit Laminatböden bieten genug Platz für Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer.
Alle Zimmer sind hell und geräumig für eine große Schrankwand bzw. Wohnwand und bieten genug Platz zum freien gestalten.
 
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet den direkten Zugang zum großen Süd-Balkon.
Im Balkon ist ausreichend Platz für eine Sitzgruppe.
 
Die helle Küche mit Morgensonne bietet viel Platz für eine Sitzecke oder Theke sowie einen freistehenden Kühl- und Gefrierschrank. Für weiteren Stauraum ist die Speisekammer neben der Küche sehr beliebt. Sie kann auch als Abstellraum genutzt werden.
 
Das großzügig geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Eine separate Gästetoilette ist gegeben.
 
Für die nötige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung im gesamten Haus.

Garagen Kaufpreis 15.000 €.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Weitere Angaben:

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@*********

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite ********* die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Flächen:

Wohnfläche: 72,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Gepflegt

Endenergieverbrauch: 134,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991



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