Bestlage an der Kieler Förde

Kontakt
Herr Max Hollstein
Hans Schütt Immobilien GmbH
D-24103 Kiel, Kleiner Kuhberg 2-6
(0 Bewertungen)
Miete 0431/906975. Kauf 0431/906960
0431 / 906960
0431 / 906969
Artikeldetails
Mietpreis:
2.200,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
144 m2
Zimmer:
4

Bestlage an der Kieler Förde

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panorama-Fördeblick

Objektbeschreibung:

Diese in 2010 bezogene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Niedrigenergiehaus. Heizung und Warmwasser werden ausschließlich aus Geothermie gewonnen, so dass Heiz- und Nebenkosten auch gering ausfallen. Eine Aufzugsanlage sorgt für ein problemloses Erreichen der Wohnung. Deckenhöhe ca. 2,75 m.
Fußbodenheizung.


Energieverbrauchsausweis mit Warmwasser: Geothermie. Erdwärme. 81,3 kWh /(m²*a)

Lagebeschreibung:

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer der besten Lagen an der Kieler Förde in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal im Kieler Stadtteil Holtenau. Den Bewohnern eröffnet sich ein unverbauter Panorama-Ausblick auf den Schiffsverkehr der Kieler Förde. Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich im Stadtteilzentrum Holtenau. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut und die Kieler Innenstadt ist leicht erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Tiessenkai und eine Badeanstalt am Kanalufer mit Restaurants und Verweilflächen. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Die 4 Wohnräume verfügen über bodentiefe Fenster. Abgeschlossene Küche mit Blick ins Wohnzimmer und auf die Kieler Förde. Glasschiebetür zum Wohnzimmer. Keramische Bodenbeläge. Hochwertige Miele-Einbauküche mit Mikrowelle, Dampfgarer, Kühlschrank, Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube (Kohlefilter) mit hydraulischer Höhenverstellung, Edelstahlspüle, Brauseschlauch-Wasserhahn, ausziehbarer Frühstückstisch. Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche und gläserner Duschabtrennung, WC, Bidet, 2 Spiegel, Waschmaschinenanschluss, elektrische Handtuchheizung, großer Einbau-Spiegelschrank. Gäste-Duschbad / WC mit gläserner Duschabtrennung. Spiegel. Abstellkammer mit Einbauregalen, 2 Steckdosen für Gefrierschrank o. ä. 2 übereinander liegende Garderobenstangen. Diele mit dreiteiligem deckenhohen Einbauschrank. Schwellenlose Übergänge auf die Balkone. Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Sehr guter sommerlicher Wärmeschutz. Fast alle Türen 1 Meter breit, schwellenlos. Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Kellerrraum und Fahrradkeller. Waschmaschinenkeller mit extra Zähler. Schwellenloser Hauseingang. Video-Sprechanlage, Kabel-TV. 2 große Balkone. Panorama-Fördeblick.


Wohnfläche: ca. 124,5 m².
2 Balkone (Ost, Süd, West, ca. 39 m²), anteilig 50 % = 19,5 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 144 m²


Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Weitere Angaben:

Befeuerung /Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 81,3 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2008


Bemerkungen:
Aus Alters- und Gesundheitsgründen beabsichtigt der Vermieter nach Ablauf von 4-5 Jahren die Wohnung erneut selbst zu nutzen. Insofern wird ein zeitlich befristeter Mietvertrag mit einer Laufdauer von 4 / max. 5 Jahren angestrebt. Das Halten von Katzen ist vom Vermieter nicht gestattet, da dieser unter einer Allergie auf Katzenepithelien leidet. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung von 1 oder 2 Stellplätzen in der Tiefgarage.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 650,00

Kaution: € 6. 600,00

Flächen:

Wohnfläche: 144,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Erdwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 81,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 31. 01. 2028

Energieeffizienzklasse: C


Objektnummer: OFFA20180306102157088Z8R0X7Z1V8
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Gewerblich
360,00


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