Besonders: Extravagantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Rehau

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Herr Holger Klose
www.die-immobilienprofis.de
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
D-95028 Hof (Bayern), Oberes Tor 2
(0 Bewertungen)
09281 860076
Artikeldetails
Preis:
€ 328.500,00
Wohnraum:
220 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% des Kaufpreises
 
 
Besonders: Extravagantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Rehau

Objektbeschreibung:

Dieses attraktive Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Das Architektenhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich heute über eine Wohnfläche von ca. 220 m². Hier findet man also viel Platz zum gemütlichen Wohnen und Wohlfühlen. Derzeit teilt sich die Wohnfläche wie folgt auf: In der Eingangsebene befinden sich die große Küche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Gästezimmer sowie ein sep. WC. Von hier aus erreicht man über die offene Treppe das großzügig gestaltete und helle Wohnzimmer mit Kaminzimmer und Ausgang auf den Balkon. In den beiden oberen Ebenen befinden sich nochmal 3 Zimmer und das Bad. Durch den Galeriebereich und den offenen Luftraum ins Erdgeschoss sowie die Split-Level-Bauweise gestaltet sich das Innere dieses Hauses sehr attraktiv und ansprechend. Zusätzlichen Platz findet man im Untergeschoss, wo neben den Heizungs- und Kellerräumen ein Waschraum sowie ein herrlicher Partyraum mit eingerichteter Bar für gesellige Feiern eingerichtet ist. Von hier erreicht man eine schöne, überdachteTerrasse mit offenem Außenkamin, welche zum Verweilen und Verbringen von schönen Stunden einlädt. Zur Extraausstattung dieses Objektes zählt der ebenfalls im Untergeschoss liegende Saunabereich inkl. Dusche zum Entspannen. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich auf ca. 950 m² und durch die Hanglage entstehen unterschiedliche Ebenen, Terrassen- und Ausgangsbereiche aus dem Haus. Außerdem ist das Objekt mit einer Garage ausgestattet. Beheizt wird dieses Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Ein Energieausweis liegt uns hierzu leider noch nicht vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf ********* +++

Lagebeschreibung:

Dieses extravagante Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Rehau. In wenigen Minuten erreicht man Kindergärten, Schulen, unterschiedliche Sportstätten, das Freibad und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. – in Rehau fühlt man sich wohl.

Weitere Angaben:

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage *********, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 220,00 m2

Grundstücksfläche: 950,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1978

Energieausweises: Energiebedarfsausweis



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