Besonderheit verdient Aufmerksamkeit Neuwertiger, eleganter und großzügiger Cubus. 30 Mi...

Kontakt
ABACO Kundenbetreuung
ABACO Immobilien SCHWABEN
D-89340 Leipheim (Bayern), Marktstraße 6
(0 Bewertungen)
08221 . 20 05 40
08221 / 200541
Artikeldetails
Kaufpreis:
558.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
235 m2
Zimmer:
> 5

Besonderheit verdient Aufmerksamkeit
Neuwertiger, eleganter und großzügiger Cubus. 30 Min nach Ulm

Objektbeschreibung:

32 Minuten Fahrzeit mit dem Zug ab Hauptbahnhof Ulm nach Sontheim an der Brenz.
Hier erwartet Sie Wohnkultur in makelloser Qualität.

In seiner klaren, reduzierten Form steht diese Topimmobilie auch in modernen Zeiten, für eine gestalterische Revolution. Der Verzicht auf jegliche Ornamentik, die Konzentration auf rechteckige Formen und der konsequente Einsatz von hochwertigen Baumaterialen, machen diesen klassischen Cubus zu einer Immobilie, die ebenso einzigartig wie beeindruckend ist.
Hier können das moderne Paar mit Bedarf an Arbeits- und Gästezimmer, als auch Familie mit Kind und Kegel, ihren Wohntraum finden.
Sechs Zimmer Küche, Bad . . . zweihundertfünfunddreißig Quadratmeter Wohn- und Wohlfühlfläche im Neubaugebiet in Sontheim /Brenz.
Auf einem nahezu Sechshundertsechzig Quadratmeter Grundstück, bereits schön und harmonisch bepflanzt, drum herum sorgen Gabionen für Sichtschutz. Eine überdachte Terrasse mit integrierter Beleuchtung, hervorragend auch für lange Abende im Freien bestens geeignet.
Im Obergeschoss bietet Ihnen, ein sehr großzügiger Balkon die beeindruckende Aussicht, bis hin zu den Schweizer Bergen.

Die großzügige Doppelgarage gemauert und verkleidet mit Lerche lasiert mit integrierter Werkstatt bietet auch Kraftfahrzeug Schmuckstücken einen würdigen Unterstand.

Die Haustechnik energieeffizient mit Wärmepumpe. Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung in allen Räumen.

Lagebeschreibung:

Die Lage ist wohl einer der idyllischsten, in dem Neubaugebiet Am Riegele in Sontheim an der Brenz. Felder, Wald und Ortsrandlage bringt die Ruhe in den Alltag.
Der Ort bietet Ihnen alles was Sie für ein zufriedenes Wohnen und Leben benötigen.

Eine halbe Stunde nach Ulm, 10 Minuten nach Günzburg. Eine hervorragende Zugverbindung machen diesen Ort so interessant.

Ausstattungsbeschreibung:

Bei dieser Immobilie stehen Wand- und Fensterflächen in einem einzigartigen Verhältnis. Lichtdurchflutete Räume schaffen ein helles und freundliches Wohlfühlklima, bei dem das Innen scheinbar nahtlos in das Außen übergeht. Großzügige Glaselemente schaffen Raum für Visionen und lassen grenzenlose Freiheit spüren.

Auch in der Raumgestaltung bietet diese Immobilie Perspektiven. Angefangen bei einem repräsentativem Wohnbereich bis hin zu perfekt integrierten Funktionsräumen wie Schlafzimmer und Büro, konsequent weiterführend in den Sanitärräumen.
Die ideale Einheit von Baukörper, Material und Technik macht alles möglich.
Wo beginnen, wo enden . . hochwertige Ausstattungsdetails in vielen Facetten und Räumen, treten Sie ein lassen Sie sich begeistern.

Immobilien in dieser Ausstattung und Qualität werden Sie selten auf dem Immobilienmarkt finden.
Diese Immobilie ist ein Statement.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12. 9. 2025.
Endenergieverbrauch beträgt 15. 25 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft /wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die gepflegte, moderne Einbauküche (Neuwert ca. 30. 000 . -€) aus dem Küchenstudio, kann zu einem Kaufpreis von 12. 000. -€ abgelöst werden.

Nachfolgend finden Sie einen Link zu einem 360° Grad Rundgang.
Kontaktieren Sie uns bitte, damit wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin abstimmen dürfen.

Sie erwerben diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision!

Flächen:

Wohnfläche: 235,00 m2

Nutzfläche: 48,00 m2

Grundstücksfläche: 657,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 6,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Offen

Heizungsart: Fußboden

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 2011

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 15,25 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 2025-09-12

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011


Objektnummer: 997533_1145_RKL1.AR.1363
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
278.000,00
Gewerblich
274.000,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!