Beneidenswerte Lage! Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil!

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Jörgens Immobilien IVD
Jörgens Immobilien
D-42929 Wermelskirchen, Birkenweg 22
(0 Bewertungen)
02196-4455 u. 02193-534967
02193 / 534967
02196 / 4141
Artikeldetails
Kaufpreis:
149.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
110 m2
Zimmer:
3
Provision:
3,57%

Beneidenswerte Lage! Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil!

Beneidenswerte Lage! Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil!

Objektbeschreibung:

1970 wurde das freistehende Wohnhaus in massivbauweise, vollunterkellert erbaut. Bei Erstellung des Hauses nutzte der Bauherr die Hanglage des Grundstückes geschickt aus und errichtete im Souterrain eine zweite Wohnung, welche über einen separaten Eingang verfügt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1200 m².
1983 wurde Wohnungseigentum gebildet, verbunden mit jeweils hälftigem Miteigentumsanteil an dem Gesamtgrundstück.
Zugeordnet zu der Wohnung ist der Spitzboden, die Garage nebst Trocken- und Waschraum und ein direkt von der Wohnung zugänglicher Kellerraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Oelzentralheizung Die doppelverglasten Fenster haben Naturholzrahmen.
Die Böden im Wohn- /Essbereich und im Schlafzimmer sind mit Parkett belegt.

Lagebeschreibung:

Wohnen an der Schnittstelle großstädtischer Zentren und dem Naturpark Bergisches Land.
Leben in der Großstadt oder in einer ländlich geprägten Umgebung - in Wermelskirchen kann man beides in idealer Weise vereinen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichbar.
Die Stadt hat 35. 000 Einwohner mit einen intakten Infrastruktur. Die Wanderwege in erholsamen Waldlandschaften beginnen vor Ihrer Haustür. Die individuelle Wohnlage unterstreicht den Wohnwert nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum, vielmehr auch durch die Nähe zur B51 und BAB. In ca. 30 Minuten erreichen Sie leicht auch die Rhein- und Ruhrmetropolen.

Ausstattungsbeschreibung:

Alles auf einer Ebene:
Beim Betreten dieser sehr hellen und lichtdurchfluteten Wohnung begrüßt Sie eine großzügige Diele.
Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Wohn- /Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon. Hier empfängt Sie ein herrlicher Blick in den gepflegten Garten und in die Weiten des Bergischen Landes. Des Weiteren erreichen Sie von der Diele aus das Schlafzimmer, Kinder-oder Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, Gäste-WC und den Abstellraum.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 174,15 kWh /(m²*a)
Befeuerung /Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung


Es ist ein sehr schönes Haus mit einer malerischen Aussicht, klare Architektur ohne Schnörkel, vorherrschend Licht und Helligkeit.
Hier können Sie großzügig wohnen in einem Zweifamilienhaus. Es ist ein in der Substanz unverändertes, doch sehr gepflegtes Haus der 70iger Jahre. Der Standort der Immobilie bietet Lebensqualität, mit dem Zentrum vor der Tür und mit viel Natur hinter dem Haus.
Zu dem Garten gelangen Sie durch den eigenen Zugang aus dem Keller. Die Anlage ist optisch nicht getrennt, sodass Sie diese noch in Absprache mit dem Miteigentümer gestalten können.
Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 297,00

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Nutzfläche: 25,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1972

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992


Objektnummer: OFFA20141120085714027U7M8S5U9R6
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