Baugrundstück mit 1 bereits erstellten Eigentumswohnung, Gewerbeobjekt u. ca. 483 m² gro...

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Herr Andreas Riedel
Riedel Immobilien
D-46395 Bocholt, Heinrich-von-Brentano-Str. 54
(0 Bewertungen)
+49 (0)2871-8875895
+49 (0) 172-2817700
02871 / 232351
Artikeldetails
Kaufpreis:
499.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
1.857 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Baugrundstück mit 1 bereits erstellten Eigentumswohnung, Gewerbeobjekt u. ca. 483 m² großer Gewerbehalle

Objektbeschreibung:

1. ) EG Gaststätte ca. 207,5 m²: Diele, Flur, Gastraum mit Theke, Küche, kleiner Saal, Buffetraum, ca. 58 m² großer Saal zzgl. Damen u. Herrentoilette, 2. Damen- u. Herrentoilette für die Gaststätte2. ) Wohnung im OG ca. 196 m²: Flur, 5 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, HWR, Küche, großes Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen u. ca. 17,5 m² gr. Balkon, großes Bad, 2 x Gäste-WCSpitzboden ca. 45 m²: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad Keller ca. 119 m²: Heizungskeller und 4 Kellerräume3. ) ca. 483 m² große Gewerbehalle aus dem Jahre 19964. ) 3 Garagen von 19695. ) Lagerhalle mit großem Kühlhaus

Lagebeschreibung:

Verkehrsgünstige Lage auf der Grenze zwischen Wohngebiet und Gewerbegebiet in Velen.

Ausstattungsbeschreibung:

Angeboten wird eine Gaststätte im EG mit einer sehr großen Eigentumswohnung im OG und Spitzboden, ein zusätzliches Baugrundstück für 3 Neubau-ETW und eine ca. 483 m² große Gewerbehalle.Die Wohnung kann auch in 2 Wohneinheiten geteilt werden.Die Gaststätte läßt sich ebenfalls z. B. in 2 große Eigentumswohnungen umbauen.Auf dem Grundstück der Gaststätte können insgesamt 5 Eigentumswohnungen errichtet werden.Eine ca. 483 m² große Gewerbehalle aus dem Jahr 1996 gehört ebenfalls zum Objekt.Eine Betriebsleiterwohnung bzw. Betriebsleiterhaus kann vor der Halle errichtet werden.Außerdem befinden sich 3 zugehörige Garagen auf dem Grundstück.Geheizt wird mit einer Ölheizung mit 7500 Liter-Tank.
Das ca. 3. 962 m² große Grundstück ist in 3 Parzellen aufgeteilt:1. ) Ein ca. 1. 857 m² Wohnbau-Grundstück auf dem sich die Gaststätte und die Wohnung im 1. OG befindet.Auf diesem Grundstück dürfen insgesamt 5 Eigentumswohnungen errichtet werden.2. ) Ein ca. 1. 618 m² großes Gewerbegrundstück.Auf diesem Grundstück befindet sich eine ca. 483 m² große Gewerbehalle aus dem Jahre 1996.Außerdem darf hier noch eine Betriebsleiterwohnung- /haus erstellt werden.3. ) Ein ca. 487 m² großes Gewerbegrundstück befindet sich zwischen den beiden Grundstücken zu 1 u. 2.

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Flächen:

Grundstücksfläche: 1. 857,00 m2


Objektnummer: 762252-203
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