Bauernhaus mit Land und Hallen mit Solaranlage. Alleinlage

Kontakt
Herrn Lorenz Jacobsen
Insel und Land Immobilien
D-25813 Husum, Neustadt 27
(0 Bewertungen)
+49(4841) 6658801
+49(171) 6880068
Artikeldetails
Kaufpreis:
460.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
260 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bauernhaus mit Land und Hallen mit Solaranlage. Alleinlage

Objektbeschreibung:

Ein alter historischer Resthof auf einer alten Warft im Alten Koog mit 4 zusätzlichen Hallengebäuden und Solaranlage.
Die Solaranlage bringt jährlich ca. 18000,00 € netto an Einnahmen.
Mit der Ferienwohnung werden auch noch zusätzlich ca. 5000,00 € jährlich eingenommen.
Das Objekt umfasst 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 4 Hallen in den
Pferde, Schafe und Kühe gehalten werden.
In einem Teil des Gebäudes wurde vor kurzem erst eine Ferienwohnung eingebaut, die auch als Einliegerwohnung nutzbar wäre.
Zusätzliches Land für evtl. Pferdehaltung kann besprochen werden.

Lagebeschreibung:

Zentral und hoch auf einer alten Warft in Alleinlage im Alten Koog auf der freundlichen Ferieninsel Nordstrand, dem grünen Herz des Unesco Weltnaturerbes Nationalpark Nordfriesisches Wattenmeer. Nordstrand,Ferieninsel und Seeheilbad mit Straßendamm zum Festland.
Inmitten der einzigartigen Halligwelt,umgeben vom schützenden,immergrünen Seedeich,in einer unverfälschten Natur,im gesunden Nordseeklima,liegt die Halbinsel Nordstrand. Der Ortsteil Odenbüll ist ein ganz alter Ort mit der Kirche aus der Zeit vor 1634, liegt zentral auf der Halbinsel.
Schule,Kindergarten,Ärzte,Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und es sind ca 1500 m zum Meer.

Ausstattungsbeschreibung:

Ein alter Nordstrander Bauernhof auf einer Warft.
Das Hof hat eine Betreiberwohnung, eine geräumige Ferienwohnung und einen Stalltrakt.
Das Objekt umfasst 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder.
4 zusätzliche Hallengebäude, eine ist erst vor wenigen Jahren neu gebaut worden, mit der Solaranlage.
Die Solaranlage hat einen augenblickliches Zeitwert von ca. 90 000 bis 100 000,00 € und bringt jährlich ca. 18000,00 € netto an Einnahmen.
Mit der Ferienwohnung werden auch noch zusätzlich ca. 5000,00 € jährlich eingenommen.

Weitere Angaben:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Jacobsen unter 04842 /1400 oder Herrn Radusch unter 0157 /86003155 erfolgen.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. MwSt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 260,00 m2

Grundstücksfläche: 6. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1924

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: Tue Feb 22 00:00:00 CET 2028

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924

Energieeffizienzklasse: G


Objektnummer: 5995
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