Bauernhaus mit Charm und Charakter - möchte wieder mit Leben erfüllt werden - von Schlap...

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Herr Michael Kuhnert
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
030-89568292
0171-9330036
Artikeldetails
Kaufpreis:
110.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
300 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Bauernhaus mit Charm und Charakter - möchte wieder mit Leben erfüllt werden - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 01. 11. 2016
- gültig bis: 01. 11. 2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 104,9 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Ofen
- Befeuerung: Kohle
- Baujahr: 1860


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Das gemütliches ehemaliges Bauernhaus, Jahrgang 1860, mit großen Garten befindet sich in einer ruhigen Naturlage eines OT von Fehrbellin. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 300 m².


Charme und Charakter sind für das großzügige Bauernhaus bezeichnend. Mit einigem Aufwand wird das Haus schon bald mit Leben erfüllt sein.


Bei der Gestaltung und gegebenenfalls Neuanordnung der Räumlichkeiten, kann man seine kreativen Ideen einfließen lassen. Der Gewölbekeller bittet Platz für Party, Hobby und Werkstatt.


Das Dachgeschoß bietet weitere Ausbaureserven.


Neben dem Wohnhaus befindet sich das Nebengebäude, mit 2 Garagen und Raum für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten.


Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.


Die baurechtlichen Genehmigungen für den Aus -und Umbau liegen vor.

Lagebeschreibung:

Das Bauernhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage eines Ortsteils von Fehrbellin. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.


Fehrbellin ist eine Gemeinde im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg, liegt nordwestlich von Berlin und südlich von Neuruppin. Die Gemeine hat ein landwirtschafliches Umfeld und ist vor allem bekannt durch die Rhinmilch GmbH.


Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Bauernhaus in Massivbauweise bestehend aus Gewölbekeller, Erdgeschoß, Obergeschoß, und Dachgeschoß, welche nicht ausgebaut sind, befindet sich in einer Seitenstraße eines OT von Fehrbellin.


2 Garage und sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Garten befindet sich hinter dem Haus.


Im Haus sind Dielen - Böden.
Die Innentüren bestehen aus Holz.


Das Haus wird teilweise mit Kacheöfen beheizt.


Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.


Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 104,9 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Kohle / Ofenheizung
Baujahr: 1860 Energieeffizienzklasse: C

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Michael Kuhnert
Tel. : +49 (0b0-89 56 82 92
Mobil:+49 (0)171-933 00 36
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Nutzfläche: 70,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 000,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Fenster

Boden: Dielen

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1860

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 104,90 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 11-2026


Objektnummer: 2392
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