Bauernhaus 174 m² mit allem Drum und Dran auf ca. 1800 m² sucht neue Eigentümer

Kontakt
Herr Heinz Steffes
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06501-6069607
0177-2192166
Artikeldetails
Kaufpreis:
198.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
174 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% vom Kaufpreis INKL: 19% MwSt.

Bauernhaus 174 m² mit allem Drum und Dran auf ca. 1800 m² sucht neue Eigentümer

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: G
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 263,6 kWh /(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1937


---------------


Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus der Zeit um 1937 /38.
Umgeben ist der Hof von viel Land. Vor dem Haus hat man einen befestigen Hofbereich, seitlich unbefestigte Wege und einen großen Garten . Hinter dem Haus schließen sich Wiesen an, die z. T. mit alten Obstbäumen bewachsen sind. Der Hof ist von 2 Straßen erreichbar. Die Wiese hinter dem Haus ist auch über einen Feldweg zu erreichen.


Wie damals üblich, waren Mensch und Tier in versch. Bereichen, aber oft unter einem Dach eines Hofes untergebracht. Demzufolge gab bzw. gibt es einen Wohnbereich mit viel Platz, eine Scheune mit Heuboden, einen Stall für die Tiere. Die landwirtschaftlichen Bereiche wurden im Laufe der Zeit für andere Zwecke verwendet, bzw. sind ungenutzt.


Der Keller mit viel Platz zum Lagern und für die Heizung, erstreckt sich unter einem Teil des Wohnbereiches.
Zusätzlich gibt es 2 Nebengebäude- eines dient als Garage, das andere wurde zu einem Freisitz umfunktioniert. Beides liegt auf der Rückseite.
Das Wohnhaus betritt man vom befestigten Hof über eine Freitreppe und gelangt in den Flur des Erdgeschosses. Von hier geht eine Treppe in den Keller, sowie eine Treppe zu den Obergeschossen und ein Ausgang zum Scheunen Bereich.


Im Erdgeschoss liegen links des Flures das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Büro oder als Gästezimmer dienen kann, sowie die Wohn- und die Kochküche. An die Kochküche reiht sich ein Vorratsraum, sowie eine weiterer Nebenraum. Am Kopfende des Flures befindet sich das Bad. Im OG befinden sich 3 Räume; 2 normal geschnittene Schlafräume, sowie ein kleines Zimmer ohne Fenster. Das Dachgeschoss hat man zu einem Studio bzw. FeWo ausgebaut. Es gibt einen großen Wohnraum mit sep. Bad. und einer kleinen Küchenzeile. Der Schlafbereich wurde in die Giebelspitze gebaut, wodurch viel Platz gewonnen wurde.


Das gesamte Anwesen ist in einem gepflegten, aber teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet sich an für die große Familie, den zukünftigen Eigentümer oder den Investor, der dieses Objekt zu Ferienwohnungen ausgebaut. Platz dafür ist reichlich vorhanden.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Quirnbach, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Kusel.
Quirnbach ist ein Ort mit ca. 500 Einwohnern und gehört zur VG. Glan-Müncheiler. Einige Vereine bieten Kontaktmöglichkeiten zur Dorfbevölkerung und ansonsten ist es ein ruhiger und beschaulicher Ort. Einmal im Jahr allerdings kommt die große weite Welt nach Quirnbach, dann nämlich wenn der traditionelle Pferdemarkt kommt. Bis zu 15. 000 Besucher finden sich ein.
Es gibt in Quirnbach keine Geschäfte. Ein Gasthaus und div. Gewerbebetriebe sind zwar im Ort zu finden, allerdings gibt es keine Schule oder einen Kindergarten.
HIerfür und für die Erledigungen des täglichen Bedarfs, muß man ins zwei km entfernt Glan-Münchweiler fahren. HIer ist der Sitz der Verwaltung und Glan Münschweiler ist mit einer entsprechenden Infrastruktur ausgestattet. Hier gibt es Geschäfte, Gewerbebetriebe. Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung sind hier ebenfalls ansässig. Auch Gastronomie und sonstige Freizeitaktivitäten sind von hier aus problemlos möglich.


Es besteht eine Zugverbindung.


Quirnbach liegt verkehrsgünstig; so sind es bis zur Autobahn A62 Trier-Kaiserslautern nur 3 Kilometer. Bis Kaiserslautern sind es ca. 30 km und bis Kusel ca. 9km. . Bis Saarbrücken /Flughafen ca. 65 km und bis Trier ca. 95 km.


Es gibt Busverbindungen zu den einzelnen Gemeinden, allerdings ist ein Auto unabdingbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Wohn-Haus ist -in Anbetracht des Baujahres - normal ausgestattet. Es wurde in Massivbauweise errichtet.
Es verfügt über insgesamt 7 Räume, 2 Bäder, davon eines in einer FeWo /Studio im Dachgeschoss.
Hinzu kommt jede Menge Nutzfläche aus den ehemaligen landwirtschaftlichen Bereichen.
Im Wohnbereich wurden die Böden mit Holz /Diele /Kork bzw. Fliesen und Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind tapeziert oder holzverkleidet.
Die Fenster sind aus Holz und durchweg doppelt verglast. All dies sowie Fensterbänke aus Marmor, geben den Räumen ein gediegenes Ambiente.
Die Elektroinstallation ist zeitgemäß, Für die kühlere Jahreszeit verfügt das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit entsprechenden Vorratstanks im Keller.


Die Kellerräume sind trocken und sauber.


Der Wohnbereich ist z. Zt. voll möbliert und in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Das gilt auch für das Bad im Erdgeschoss. Auch hier gilt: gepflegt aber nicht mehr ganz zeitgemäß.
Die ehemaligen Nutzflächen sind zum größten Teil ungenutzt. Hier kann der handwerklich Begabte seiner Fantasie freien Lauf lassen, denn diese fast 500qm sind vielfältig nutzbar. So ist eine landwirtschaftliche Nutzung genauso möglich, wie der Umbau in Ferienwohnungen oder Ähnliches. Auch für Pferdebesitzer ist dieses Anwesen bestens geeignet. Es können ca. 1,2ha Weideflächen angepachtet werden.


Der Hofbereich vor dem Haus ist gepflastert, bzw. betoniert. der Bereich hinter dem Haus ist teilweise befestigt.


2 Garagen bieten Platz für mind. 2 PKW.

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Heinz Steffes
Tel. : +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
**********

**********


********** /von. schlapp. immobilien
********** /von_schlapp


Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********



BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?


LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME


Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.


Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.


Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.


Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!


Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.


Ihr Von Schlapp Immobilien-Team


Tel. 06502 - 935 66 ********** schlapp-immoblien. de

Flächen:

Wohnfläche: 174,00 m2

Nutzfläche: 476,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 952,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Dielen, Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: TEIL

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1937

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 263,60 kWh /(m2*a)


Objektnummer: 1412
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
295.000,00
Gewerblich
150.000,00


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!