Bad Marienberg EFH Einfamilienhaus Lehm-Öko Haus

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Jens Lindner
kosfado UG(haftungsbeschränkt)
D-56459 Winnen (Rheinland-Pfalz), Auf dme Seifen 3
(0 Bewertungen)
+49 2663 272 969 1
Artikeldetails
Kaufpreis:
279.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
170 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. der MWST von 19%

Bad Marienberg EFH Einfamilienhaus Lehm-Öko Haus

Objektbeschreibung:

Fundamente und Keller:


Alter, naturbelassener Basalt-Bruchsteinkeller mit vier kleinen Fenstern und Lichtschächten nach außen. Die Bruchsteinwände sind von innen lichtgrau mit Trasskalkfarbe gestrichen.


Decken: Stahl- bzw. Holzbalken mit Holzfaserdämmplatten
Dach: Holzdachstuhl mit Holzfaserdämmung in entsprechenden Dimensionen, Dachpfanneneindeckung aus schwarzen Tonziegeln
Außenwände: Überwiegend Eichefachwerk mit Lehmstachung und vorgesetzter Leichtbimswand und zwischenliegender, gebundener Perlitteschüttung, gesamte Wanddicke mit Außendämmung ca. 40 cm
Außenputz: 60 mm Holzfaser-Dämmplatten, kraftschlüssig aufgemörtelt, Armierungsgewebe eingebettet, 1,5 cm mineralischer, handläufiger Außenputz aus Trasskalkmörtel in Naturfarbe
Fenster und Hautüren: 80 mm Merantiholz in weiß mit Dreh-Kippbeschlägen und isolierverglasung
Innenputz: Strohlehmputz als Unterputz mit Lehmdekorputz in weiß, lichtgelb und hellgrau
Treppen:
a) Keller Bruchsteintreppen
b) Erdgeschoss geschlossene Stahltreppe
c) Dachgeschoss Holzkern und Stahloberfläche


Geländer: Gezogener Vollstahl naturgeölt
Heizung: Warmwasser-Fußbodenheizung mit Sole-Wasserwärmepumpe, Einzelraum Thermostat-Steuerung
E-Installation: Nach den Vorschriften des EVU in großzügiger Ausstattung und weißem Schalterprogramm
Fußboden: Fliesen aus Feinsteinzeug in allen Räumen
Innentüren: Holztüren mit Futter und Bekleidung in weißer Farbe - Ganzglastüren mit Stahlzargen


UG /KG: 2 große Kellerräume
EG: Küche mit zentral mittigen Kochfeld, Vorratsraum, Diele, Flur, Gäste-WC, HWS und Heizung n
OG: Diele, 2 Zimmer, Bad mit Wanne,Dusche und WC
DG:Diele, 2 Zimmer




Provision entsprechend den regionalen Gepflogenheiten, Käuferprovision 3,57% 5,95% des Kaufpreises inkl. der MWST von 19% Der Maklervertrag zwischen uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Die Käufercourtage - auf den Kaufpreis - ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es besteht kein Anspruch auf das Angebot.


Impressum und AGBs auf der Seite **********




Der Eigentümer bittet vor dem Besichtigungstermin um eine Aussage zur Finanzierung. Sollten diese Unterlagen noch nicht vorliegen sprechen Sie uns an, wir können uns die Situation dann gemeinsam ansehen. Nutzen Sie unseren Finanzservice der Ihnen hilft, auch ohne Eigenkapital - bei ausreichender Bonität - ins eigene Haus einzuziehen.


Angabe ohne Gewähr!


Die Angaben stammen von Dritten und ersetzen keine Beratung und oder Planung, besonders nicht zu juristischen, steuerlichen und oder technischen Themen. Diese Leistungen sind in diesem Angebot nicht enthalten. Alle Vorschläge und Ideen müssen mit den jeweiligen Vertragspartner und, oder Behörden überprüft schriftlich vereinbart werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Fundamente und Keller:


Alter, naturbelassener Basalt-Bruchsteinkeller mit vier kleinen Fenstern und Lichtschächten nach außen. Die Bruchsteinwände sind von innen lichtgrau mit Trasskalkfarbe gestrichen.


Decken: Stahl- bzw. Holzbalken mit Holzfaserdämmplatten
Dach: Holzdachstuhl mit Holzfaserdämmung in entsprechenden Dimensionen, Dachpfanneneindeckung aus schwarzen Tonziegeln
Außenwände: Überwiegend Eichefachwerk mit Lehmstachung und vorgesetzter Leichtbimswand und zwischenliegender, gebundener Perlitteschüttung, gesamte Wanddicke mit Außendämmung ca. 40 cm
Außenputz: 60 mm Holzfaser-Dämmplatten, kraftschlüssig aufgemörtelt, Armierungsgewebe eingebettet, 1,5 cm mineralischer, handläufiger Außenputz aus Trasskalkmörtel in Naturfarbe
Fenster und Hautüren: 80 mm Merantiholz in weiß mit Dreh-Kippbeschlägen und isolierverglasung
Innenputz: Strohlehmputz als Unterputz mit Lehmdekorputz in weiß, lichtgelb und hellgrau
Treppen:
a) Keller Bruchsteintreppen
b) Erdgeschoss geschlossene Stahltreppe
c) Dachgeschoss Holzkern und Stahloberfläche


Geländer: Gezogener Vollstahl naturgeölt
Heizung: Warmwasser-Fußbodenheizung mit Sole-Wasserwärmepumpe, Einzelraum Thermostat-Steuerung
E-Installation: Nach den Vorschriften des EVU in großzügiger Ausstattung und weißem Schalterprogramm
Fußboden: Fliesen aus Feinsteinzeug in allen Räumen
Innentüren: Holztüren mit Futter und Bekleidung in weißer Farbe - Ganzglastüren mit Stahlzargen

Flächen:

Wohnfläche: 170,00 m2

Nutzfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 700,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Erdwärme, Luft /Wasser Wärmepumpe

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 47,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein


Objektnummer: 180
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Gewerblich
16.500,00
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235.000,00


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