Bad Emstal - OT - perfekte DHH in gepflegter Lage. Auch als Zweifamilienhaus nutzbar!

Kontakt
Gloria Rickmeyer
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
05621-96 48 063
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 249.000,00
Wohnraum:
140 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
Bad Emstal - OT - perfekte DHH in gepflegter Lage. Auch als Zweifamilienhaus nutzbar!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 28,3 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1998

---------------

Angeboten wird hier eine moderne und sehr gepflegte Immobilie im Neubaugebiet von Bad Emstal - OT.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, zwei Duschbadezimmer ein Gäste-WC und zwei Küchen. Die einzelnen Etagen sind getrennt voneinander abrechenbar; somit eignet sich diese Doppelhaushälfte auch als Zwei-Familienhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur großen Terrasse. Hier können Sie erholsame Sommerabende verbringen.

Das Obergeschoss ist als separate Wohnung zu werten. Hier befinden sich das große Wohnzimmer mit offener Küche, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbadezimmer. Durch bodentiefe Fensterelemente ist das Wohnzimmer sehr lichtdurchflutet.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet hier neben dem Heizungsraum weiteren Platz für den jeweiligen Kellerraum zu jeder Wohnung und ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad (nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt). Das Dachstudio ist zum Ausbau vorbereitet und kann ideal als Hobbyraum genutzt werden.

Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz. Zusätzlich ist ein weiterer Stellplatz vorhanden. Hintern Haus bietet der Garten viel Platz zum Spielen für Kinder oder gemütliche Grillabende.

Lagebeschreibung:

Die DHH befindet sich im Neubaugebiet von Bad Emstal – OT und in unmittelbarer Nähe zum Kurpark mit Rosen- und Heilkräutergarten sowie nahe Waldrand Habichtswald. Sand ist mit ca. 3.700 Einwohnern der größte Ortsteil von Bad Emstal. Hier wird seit der Erschließung der Heilquelle ein stetiger Aufschwung verzeichnet, der sich sowohl im Zuzug vieler neuer Bürger als auch in der Erweiterung des gastronomischen und sonstigen Dienstleistungsangebotes zeigt.

Gleich, ob für Sie Gesundheit, Fitness, Wohl-befinden und Entspannung einen hohen Stellenwert ha-ben, Sie eine Kur bzw. Ihren nächsten Urlaub planen oder einen neuen Wohnort suchen: Bad Emstal ist eine Adresse der ersten Wahl. Die Gemeinde liegt in der reizvollen Mittelgebirgsland-schaft Nordhessens, einge-bettet zwischen Bergen, Wäldern und Seen - hier kann man seine Seele baumeln lassen. Neben dem gesunden Heilklima hat Bad Emstal viel zu bieten: einen wunderschönen Kurpark mit Rosen- und Heilkräutergarten, der zum Verweilen einlädt. Gut ausgebaute Wanderwege, attraktive Sport- und Freizeitangebote sowie eine vielseitige Gastronomie und gemütliche Quartiere komplettieren unser touristisches Angebot für Sie und lassen Ihren Aufenthalt bei uns zum erholsamen Vergnügen werden. Die documenta-Stadt Kassel mit dem UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, das Weltnaturerbe Kellerwald und das Segelrevier Edersee liegen vor der Haustür und sind schnell zu erreichen. Bad Emstal verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit drei Kindergärten, einer Grund- und einer Gesamtschule, einem reichen Vereinsleben, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden ärztlichen Versorgung bietet Bad Emstal für jeden etwas.

Ausstattungsbeschreibung:

Moderner Grundriss mit offenen Küchen, Parkettfußböden, neutral geflieste Duschbadezimmer,
Granittreppenhaus, vorbereiteter Dachstudioausbau und Carport.

- Vollverklinkert
- Terrasse, Garten
- Parkettboden, Steinboden
- Kunststofffenster
- Niedrigenergie
- voll unterkellert
- Keller als Wohnraum nutzbar
- ISDN
- offene Küchen
- Duschbad mit Fenster und Gäste-WC im EG, je ein Duschbad im 1. OG und Keller
- Dachboden ausbaufähig,
- Carport, Stellplatz
- renoviert, gehoben, gepflegt
- Öl-Zentralheizung

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 28,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1998 Energieeffizienzklasse: A

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Gloria Rickmeyer
Tel.: +49 (0)5621 - 9648063
Mobil:+49 (0)152 – 52052891
*********
*********
*********

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 140,00 m2

Grundstücksfläche: 451,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Boden: Parkett, Stein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Carport, Freiplatz

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Kategorie: GEHOBEN

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1998

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 28,30 kWh/(m2*a)



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 169.000,00
Gewerblich
€ 160.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Bad Emstal


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!