BUCHBERGER Immobilien Brauereifreies Lokal mit Straßenterrasse in 1A Lage Bad Tölz

Kontakt
Raphael Buchberger
www.bz-immo.de
R. Buchberger & A. Zahreddin GBR
D-80798 München Am alten nördlichen Friedhof (Bayern), Adalbertstraße 110
(0 Bewertungen)
+49 89 54779898
089 54763346
Artikeldetails
Preis:
€ 3.500,00
Wohnraum:
176 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57 Nettokaltmieten = 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten 1. Monat:
€ 420,00
 
 
BUCHBERGER Immobilien Brauereifreies Lokal mit Straßenterrasse in 1A Lage Bad Tölz

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 22.02.2016- gültig bis: 21.02.2026- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 170 kWh/(m²a)- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 86,5 kWh/(m²a)- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 83,5 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Befeuerung: Öl- Baujahr: 1930

Lagebeschreibung:

Absolute 1A Ecklage im Zentrum des Kurortes Bad Tölz. Das Restaurant liegt direkt an der Verbindung der beiden Fußgängerzonen mit vielen attraktiven Food- u. Nonfood-Geschäften.

Mit wenigen Schritten ist das Zentral-Parkhaus erreichbar, hier ist das Parken erstaunlich günstig: erste Stunde frei, Mo.-Fr. 8-18 Uhr und Sa. 8-13 Uhr 0,40 € pro Stunde, Wochenende/ Nacht/ Feiertage pauschal 0,40€.

Obwohl Bad Tölz in der "Europäischen Metropolregion München", dem wirtschaftsstärksten Raum Mitteleuropas, liegt, gelingt die Verbindung von Natur- und Stadt in Bad Tölz nicht nur in Fernsehserien, sondern auch in der Realität. Deshalb ist Bad Tölz für die Münchner Bevölkerung und dem gesamten Ballungsraum mit ca. 5,5 Mio. Bewohnern ein beliebter Ausflugs- und Erholungsort.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Bistro befindet sich neben der Fläche für Tische eine Theke mit Zapfanlage und als netter Hingucker ein Kaminofen. Die große, faltbare Fensterfront zur Terrasse (Südseite) kann bei schönem Wetter komplett geöffnet werden. Markisen sind bereits vorhanden. Das Bistro hat einen pflegeleichten Fliesenboden.

Zum Lokal gehört ein Außenterrasse mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen.

Das Speiselokal verfügt über eine Essen- u. Getränkeausgabe mit Zapfanlage und mit einer rustikale Einrichtung wie Tische, Stühle u. Eckbänke ausgestattet. Passend zur Einrichtung gibt es hier einen Holzdielenboden.

In der Küche sind einige Einrichtungen aus Edelstahl bereits vorhanden. Neben der Küche gibt es noch 2 Lager und eine sep. Kühlung (siehe Grundriss).
Zwischen dem Bistro und dem Lokal befindet sich ein Flur von dem aus sind das Damen-WC, das Herren-WC u. das Personal-WC zu erreichen.

Im 1. OG. des Hauses ist bei Bedarf eine 2-Zimmer-Wohnungen zur Nutzung als Büro und/oder Personalwohnung mietbar.

Weitere Angaben:

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Ja

Flächen:

Gesamtfläche: 176,00 m2

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Boden: Dielen, Fliesen

Befeuerung: Öl

Zustand:

Baujahr: 1930

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 170,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 02-2026



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