BAD BERTRICH-OT- Einfamilienhaus ca. 250 qm in Natur Lage mit ELW - Garten - Garage und Fe...

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Herr Lothar Jörg
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06584-99 99 799
Artikeldetails
Kaufpreis:
259.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
250 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

BAD BERTRICH-OT- Einfamilienhaus ca. 250 qm in Natur Lage mit ELW - Garten - Garage und Fernblick

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Dieses, aus dem Baujahr 1991 und im Jahr 2012 teilweise modernisierte Einfammilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Fernblick befindet sich in einer ruhigen Naturlage von Kennfus.
Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 250 m².


Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.


Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche, in der sich bereits eine Einbauküche befindet. Ein Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche,Urinal, WC und Doppelhandwaschbecken sowie ein Gäste WC runden das Erdgeschoss ab.


Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss wo sich der Speicher, 2 Zimmer und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist.


Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie über das Wohnzimmer Ihren Balkon, der sich um das halbe Haus dreht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick in die unverbaubare Natur!


Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Wohnung ist vermietet.


Abgesetzt von Ihrer neuen Immobilie befindet sich Ihre Garage.


Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.


Ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.




Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Bad Bertrich - Kennfuss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.


Bad Bertrich liegt im idyllischen Ueßbachtal, einem Seitental der Mosel. Der Ortsteil Kennfus liegt auf den Höhen der Eifel.


Über die A1 erreichen Sie mit dem Auto in 45 Minuten Trier, oder über A1 /A48 Koblenz. Cochem oder Zell an der Mosel erreichen Sie in einer halben Stunde.


Kulturell hat Kennfus auch einiges zu bieten. Vielleicht unterstützen Sie ja den Musikverein Kennfus oder treten dem Sportverein bei. Wenn Sie Karnevalist sind bietet sich der Karnevalsverein an.


Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, und Dachgeschoss, befindet sich in einer Seitenstraße von Kennfus.


Einliegerwohnung und Garage sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Ein großer Balkon mit Weitblick befindet sich hinter dem Haus.


In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichten Fliesen-, Laminat-, Kork-, Granit-, sowie massiv Eiche Boden vor.


Die Innentüren bestehen aus Holz. Im Keller steht Ihnen eine Waschküche mit allen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner zu Verfügung.


Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Im Wohnzimmer steht Ihnen ein zusätzlicher Kaminofen zu Verfügung.


Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden werden teilweise elektrisch betrieben.


Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.


Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Außenstellplätze und 1 Garage für 1 Fahrzeuge zu Verfügung.


EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Gäste WC
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn- Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Urinal, WC und Doppelhandwaschbecken


DG:
- 2 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
- 1 Speicher


Keller:
- 1 Waschküche
- 1 Abstellraum
- 1 Heizungsraum
- 1 Einliegerwohnung




Garage:
- Die geräumige Garage bietet Platz für 1 Fahrzeug
- Das Garagentor wird elektrisch angetrieben.
- 4 Stellplätze
- Baujahr 1991
- Ausbaureserven
- SAT-TV
- DSL-fähig!


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Lothar Jörg
Tel. : +49 (0)6584 - 99 99 799


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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Wohnfläche: 250,00 m2

Grundstücksfläche: 544,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Pissoir, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Ja, Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Gartennutzung: Ja

Breitbandzugang: DSL

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: GEHOBEN

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Gepflegt

 

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 1915
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