B24plus Villa neben dem Schloss Christiansburg auf großem Grundstück

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Bernhard Massny
www.b24plus.com
B24 Immobilien Plus GmbH
D-10117 Berlin Mitte, Friedrichstr. 95
(5 Bewertungen)
03012084588
Artikeldetails
Preis:
€ 275.000,00
Wohnraum:
200 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
true
 
 
B24plus Villa neben dem Schloss Christiansburg auf großem Grundstück

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1900 in einer exklusiven Villensiedlung direkt hinter dem Schloss Christiansburg erbaute Villa. Es handelt sich um eine in Hanglage errichtete, hoch gesockelten Gründerzeitvilla mit ausgebautem Dachgeschoss. Am Baustil und den verwendeten Materialien lässt sich noch heute ablesen, dass der Bauherr nicht unvermögend war. Die aus hochwertigen, roten Klinkern bestehende Fassade ist ein Beispiel dafür, dass man hier für viele Generationen ein Heim errichten wollte. Nach nunmehr fast 120 Jahren haben die unruhigen Zeiten auch nur unwesentliche Spuren hinterlassen können. Dies nicht zuletzt dank der Pflege der jeweiligen Eigentümer.

Die Villa steht nicht zu Unrecht unter Denkmalschutz und sollte einen Eigentümer finden, der dies zu schätzen weis und das Anwesen in dieser Tradition weiter führt.

Obwohl sie in einer ruhigen Seitenstraße liegt, sind am Ende der Straße ausreichend Parkplätze vorhanden, sodass sie sich auch als Geschäftssitz, Praxis, oder Kanzlei eignet. Von dort sind es bis zum Haus ca. 70 m. Zwei Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung, mit geringen Kosten können diese Parkplätze auch verdoppelt werden.

Zur Villa gehört ein ca. 1500 m² großes Grundstück. Vom Haus selbst hat man einen freien und unverbaubaren Blick auf die Umgebung.

Lagebeschreibung:

Eisenberg liegt auf halben Weg zwischen Jena und Gera und ist die Kreisstadt des Saale-Holzland-Kreises. Die Spuren der Besiedelung reichen bis in die Steinzeit zurück, die Stadtbefestigung wird bereits im zwölften Jahrhundert erwähnt. Eisenberg liegt verkehrsgünstig an der A9, die Berlin mit München verbindet und zur A4, der Ost-West-Magistrale sind es nur ca. 15 km. Die Infrastruktur von Eisenberg ist gut, man findet die alles was man zum Leben braucht. Unweit der Villa befindet sich das Schloss Christiansburg, in welchem heut das Landratsamt untergebracht ist. Ebenfalls nicht weit entfernt ist der Einstieg in das Mühltal, einem überregional bekannten Naherholungsgebiet und Wanderziel.

Ausstattungsbeschreibung:

Im typischen Baustil der damaligen Zeit sind die Zimmer rings um den großen Flur angeordnet und zudem miteinander verbunden. D.h. man kann auch direkt von Zimmer zu Zimmer gehen. Einige Türen wurden ausgebaut und mit Trockenbauwänden verkleidet. Die Türen sind aber vorhanden, sodass der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert, geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Der große Garten ist in Hanglage auf drei Terrassen angeordnet und endet auf freiem Gelände. An das untere Tor kann man bei Bedarf ebenfalls mit einem Auto fahren. Aus einer nachträglich verglasten Veranda kann man, soweit es die Bäume zu lassen den Blick über die Landschaft im Süden Eisenberg schweifen lassen. Der Raum unter der Veranda wird derzeit als Lagerfläche genutzt, kann aber problemlos als überdachte Terrasse genutzt werden. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer
gute Stube
verglaste Veranda
zwei Schlafzimmer
großer Flur
Küche
Bad
Toilette

Obergeschoss:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
vier Zimmer
großer Flur
Küche
Bad

Weitere Angaben:

Wenn Sie uns als Interessent Ihre persönlichen Kontaktdaten zukommen lassen (Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer) können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes sachlich und faktenorientiert. Unsere zuständigen Mitarbeiter für dieses Objekt sind seit über 20 Jahren im Immobilien- bzw. Kapitalanlagebereich tätig. Die Erwerbsnebenkosten, wie u.a. die Kosten für den Notar, die Grundbuchentragung, die Grunderwerbssteuer, sind durch den Erwerber zu tragen. Die Angaben zum Objekt sind vom Eigentümer, und wir können als zuständiges Maklerbüro keine Haftung für die Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihr B24Plus Team

Preisinformationen:

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 1.510,00 m2

Anzahl Zimmer: 11,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

WG-geeignet: Nein

Räume veränderbar: Nein

Boden: Nein, Nein

Befeuerung: Nein

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Wasch-/ Trockenraum: Nein

DV-Verkabelung: Nein

Rampe: Nein

Hebebühne: Nein

Kran: Nein

Gastterrasse: Nein

Kantine/Cafeteria: Nein

Teeküche: Nein

Brauereibindung: Nein

Sporteinrichtungen: Nein

Wellnessbereich: Nein

Telefon (Ferienimmobilie): Nein

Abstellraum: Nein

Fahrradraum: Nein

Rolladen: Nein

Dachform: Nein, Nein



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Gewerblich
€ 250.000,00
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