B24plus Ruhig gelegene Wohnung mit Garten zum Top Preis

B24plus Ruhig gelegene Wohnung mit Garten zum Top Preis

Objektbeschreibung:

Die 2003 komplett sanierte, ca. 102 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit fünf Wohnungen. Das Haus ist größtenteils saniert, derzeit befindet sich noch das Treppenhaus in der Sanierung, die Fassadendämmung auf der Rückseite ist ebenfalls noch fertig zu stellen. Das Haus selbst ist ca. 70 m eingerückt, sodass sie nicht direkt an der Straße wohnen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.


Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Garten von etwa 400 m², der unmittelbar hinter dem Haus ist. Dies ist Eigentumsland, ohne die Zwänge und Vorschriften einer Kleingartenanlage.

Lagebeschreibung:

Bad Blankenburg gehört zum Städtezentrum Saalfeld Rudolstadt. Somit ist alles was man zum Leben braucht in unmittelbarer Nachbarschaft gegeben. Auch die Infrastruktur ist gut und Bad Blankenburg liegt in einer einzigartigen Thüringer Landschaft. Von der Wohnung aus hat man einen tollen Blick auf die umgebenden Berge.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Räume der Wohnung sind sehr groß und durch die großen Fenster auch angenehm hell. Alle Räume liegen direkt am großen Flur, der auch ein Fenster hat. Die Fußböden sind mit PVC belegt, wurden aber durch den letzten Mieter böswillig im Sichtbereich eingeschnitten. Hier muss neuer Bodenbelag verlegt werden. Dafür wurden bereits 1200 €, also 16 € /m² vom Kaufpreis nachgelassen. Man hat somit den Vorteil, dass man nach eigenen Wünschen und Geschmack die Fußböden belegen kann. Durch einen kürzlich aufgetretenen Wasserschaden, der von der darüber liegenden Wohnung verursacht wurde, ist in der Loggia Renovierungsbedarf. Auch dies wurde mit 300 € preislich berücksichtigt. Abgesehen von diesen Arbeiten, die innerhalb kürzester Zeit abgeschlossen sind, ist die Wohnung in einem super Zustand.


Raumaufteilung:




Großes Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Große Küche mit Abstellkammer
Loggia
Bad mit Fenster
Großer Flur




siehe Grundriss

Weitere Angaben:

Wenn Sie uns als Interessent Ihre persönlichen Kontaktdaten zukommen lassen (Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer) können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes sachlich und faktenorientiert. Unsere zuständigen Mitarbeiter für dieses Objekt sind seit über 20 Jahren im Immobilien- bzw. Kapitalanlagebereich tätig. Die Erwerbsnebenkosten, wie u. a. die Kosten für den Notar, die Grundbuchentragung, die Grunderwerbssteuer, sind durch den Erwerber zu tragen. Die Angaben zum Objekt sind vom Eigentümer, und wir können als zuständiges Maklerbüro keine Haftung für die Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihr B24Plus Team

Preisinformationen:

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 102,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

WG-geeignet: Nein

Räume veränderbar: Nein

Boden: Nein, Nein

Befeuerung: Nein

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Wasch- / Trockenraum: Nein

DV-Verkabelung: Nein

Rampe: Nein

Hebebühne: Nein

Kran: Nein

Gastterrasse: Nein

Kantine /Cafeteria: Nein

Teeküche: Nein

Brauereibindung: Nein

Sporteinrichtungen: Nein

Wellnessbereich: Nein

Telefon (Ferienimmobilie): Nein

Abstellraum: Nein

Fahrradraum: Nein

Rolladen: Nein

Dachform: Nein, Nein