B24plus Mehrfamilienhaus mit Platz zum wohnen und vermieten

Kontakt
Herr Bernhard Massny
B24 Immobilien Plus GmbH
D-10117 Berlin Mitte, Friedrichstr. 95
(0 Bewertungen)
03012084588
017649664977
Artikeldetails
Kaufpreis:
167.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
320 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
true

B24plus Mehrfamilienhaus mit Platz zum wohnen und vermieten

Objektbeschreibung:

Niedrige Grunderwerbsteuer mit nur 3,5 %


Die Mietrendite beträgt am Tag des Kaufes 6,6 % für das 1. Jahr und steigert sich nach Ablauf von 12 Monaten auf 8,2 bis 9,8 % p. a.


- Mehrfamilien-Eckhaus an ruhiger Straßen gelegen,
- Sanierung des Hauses erfolgte in den 90-er Jahren,
- guter Gebäudezustand,
- 6 Wohnungen, von denen derzeitig 4 vermietet sind mit einer


Jahresmieteinnahme von 11. 040,- € z. Z. ,
- die beiden nicht vermieteten Wohnungen sind kürzlich, bzw. werden gerade leergezogen, danach renoviert und anschließend durch die B24 Immobilien neu vermietet,
- durch die Neuvermietung dieser beiden Mietwohnungen steigt die Mieteinnahme auf rund 13. 700 bis 16. 400 € p. a. was einer Mietrendite von rund 8,2 % bis 9,8 % p. a. entspricht,
- die neue Mietrendite ist erst nach Neuvermietung genau definiert, daher die Angabe von 8,2 % bis 9,8 % p. a. ab dem 9 bis 12 Monat nach Kauf,


Für die Neuvermietung der beiden freien Wohnungen ist keine gesonderte Maklerprovision fällig. Diese ist mit der Provision bei Hauseigentümerwechsel beglichen.

Lagebeschreibung:

Werdau verfügt über eine gute Infrastruktur und entwickelt sich auf Grund der Nähe zu Zwickau, nur 10 km entfernt, überproportional. Kindertagesstätte, Schulen, Ärztehaus und Geschäfte sind alle im Umkreis von 500m vorhanden und somit fußläufig erreichbar. Auch der Stadtpark ist nicht weit weg und lädt zum Relaxen ein.

Ausstattungsbeschreibung:

Detailangaben zu den Wohnungen:
zwei 4-Raum-Wohnungen mit je 72 qm,
eine 4-Raum-Wohnung mit 77 qm,
zwei 2-Raum-Wohnungen mit je 36 qm,
eine 1-Raum-Wohnung mit 31 qm

Weitere Angaben:

Wenn Sie uns als Interessent Ihre persönlichen Kontaktdaten zukommen lassen (Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer) können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes sachlich und faktenorientiert. Unsere zuständigen Mitarbeiter für dieses Objekt sind seit über 20 Jahren im Immobilien- bzw. Kapitalanlagebereich tätig. Die Erwerbsnebenkosten, wie u. a. die Kosten für den Notar, die Grundbuchentragung, die Grunderwerbssteuer, sind durch den Erwerber zu tragen. Die Angaben zum Objekt sind vom Eigentümer, und wir können als zuständiges Maklerbüro keine Haftung für die Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihr B24Plus Team

Preisinformationen:

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 320,00 m2

Grundstücksfläche: 280,00 m2

Anzahl Zimmer: 17,00

Anzahl Schlafzimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

WG-geeignet: Nein

Räume veränderbar: Nein

Boden: Nein, Nein

Befeuerung: Nein

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Wasch- / Trockenraum: Nein

DV-Verkabelung: Nein

Rampe: Nein

Hebebühne: Nein

Kran: Nein

Gastterrasse: Nein

Kantine /Cafeteria: Nein

Teeküche: Nein

Brauereibindung: Nein

Sporteinrichtungen: Nein

Wellnessbereich: Nein

Telefon (Ferienimmobilie): Nein

Abstellraum: Nein

Fahrradraum: Nein

Rolladen: Nein

Dachform: Nein, Nein

 


Objektnummer: 5010
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
799.000,00
Gewerblich
430.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
189.000,00
Entfernung ca. 5,0 km
86.500,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Zwickau


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!