B24plus Lukrative Immobilie mit Pferdestall und Waldgrundstück

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Herr Michael Kämper
B24 Immobilien Plus GmbH
D-10117 Berlin Mitte, Friedrichstr. 95
(0 Bewertungen)
023077199840
01638694667
Artikeldetails
Kaufpreis:
799.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
920 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
true

B24plus Lukrative Immobilie mit Pferdestall und Waldgrundstück

Objektbeschreibung:

sehr l u k r a t i v e Immobilie mit erweiterbarer Wohnfläche von 920 bis 1300 qm, mit Pferdestall und 5 Pferdeboxen, zusätzlichem Waldgrundstück,
Preis 799. 000 €
vor rund 3 Jahren k e r n s a n i e r t inkl. mineralischem Baumaterial,
3 g r o ß e Wohneinheiten (davon zwei komplett renoviert und die 3. kann nach Ihren Wünschen renoviert werden, genügend Material noch vorhanden),
die WE in EG hat 174 qm (ist behindertengerecht) und verfügt über




10 qm B A L K O N in Südrichtung,




eine WE im 1. OG hat 167 qm (ebenfalls barrierefrei eingerichtet) und verfügt über 16 qm Balkon überdacht, die WE ist über große Eichentreppe zugängig,
eine WE im 1. OG hat 115 qm (ist teilrenoviert und verfügt über einen separaten Eingang (diese WE kann nach Absprache noch renoviert werden),
beide WE im 1. OG könnten auch zu einer MegaWE zusammengelegt werden,
Ausbaureserven im D a c h s t u h l mit 240 qm und 220 qm, der komplett abgetragen und neu erstellt wurde,
Auch der DachstuhlBereich könnte zu einer Mega-WE zusammengelegt werden,
das gesamte Wohnhaus ist komplett mit 3fach-verglasten Kunststoff-Schallschutzfenstern (Weru) ausgerüstet sowie mit neuer Elektroinstallation (jedes Zimmer besitzt Internet-Anschluss), Wasser, Abwasser, Heizung (neue moderne Hackschnitzel-Pelletheizung),

Lagebeschreibung:

z e n t r a l, Bäckerei, Metzgerei, Arzt, Friseur, Bank, Bushaltestelle und schöne Parkanlage mit See zu Fuß erreichbar,


Annehmlichkeiten: Badesee, Reitanlage sowie Golfplatz in näher Umgebung,

Ausstattungsbeschreibung:

Am Wohnhaus befindet sich eine Pferdestall mit 5 Pferdeboxen und einer kleinen Bewegungshalle sowie eine Scheune,
Werkstatt mit Gewölbekeller,
2 Doppel G a r a g e n (unterkellert mit einer Maschinenhalle, die neu eingedeckt wurde), weiterer Stauraum über den Garagen,
zur Immobilie gehören ein Bauplatz im Mischgebiet mit rund 470 qm, ein Waldgrundstück mit 5500 qm und ein Wiesen /Waldgrundstück mit 7200 qm,
weitere Grün /Weideflächen mit rund 35. 000 qm können dazu erworben werden, geeignetes Objekt auch für Investoren mit Tourismusabsicht,
die landwirtschaftlichen Güter können jederzeit verpachtet oder verkauft werden, regelmäßig Interessentenanfragen,
alle WEen sind separat abrechenbar (Strom, Wasser), geeignet für Vermietung,
Voraussetzungen für Solar oder Photovoltaikanlagen gegeben,
Die komplette Wohnfläche für die bis jetzt vorgesehenen Wohnungen liegt bei 920 qm,
Stall mit 90 qm und Bewegungshalle mit Lagermöglichkeiten (hinter den Stall – siehe Grundriss) mit rund 145 qm und dem darüber liegendem Heulager mit rund 144 qm können zu Wohnungen ausgebaut werden, da Heizung dafür ausgelegt ist. Damit könnte eine Gesamtwohnfläche von rund 1300 qm erreicht werden.


Zuverlässiger Hausmeisterservice vorhanden, der gegenüber diesem angebotenen Objekt ein MFH und Geschäft verwaltet,

Weitere Angaben:

Wenn Sie uns als Interessent Ihre persönlichen Kontaktdaten zukommen lassen (Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer) können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes sachlich und faktenorientiert. Unsere zuständigen Mitarbeiter für dieses Objekt sind seit über 20 Jahren im Immobilien- bzw. Kapitalanlagebereich tätig. Die Erwerbsnebenkosten, wie u. a. die Kosten für den Notar, die Grundbuchentragung, die Grunderwerbssteuer, sind durch den Erwerber zu tragen. Die Angaben zum Objekt sind vom Eigentümer, und wir können als zuständiges Maklerbüro keine Haftung für die Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihr B24Plus Team

Preisinformationen:

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 920,00 m2

Grundstücksfläche: 13. 170,00 m2

Anzahl Zimmer: 20,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

WG-geeignet: Nein

Räume veränderbar: Nein

Boden: Nein, Nein

Befeuerung: Nein

Rollstuhlgerecht: Nein

Kabel / Sat- TV: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Wasch- / Trockenraum: Nein

DV-Verkabelung: Nein

Rampe: Nein

Hebebühne: Nein

Kran: Nein

Gastterrasse: Nein

Kantine /Cafeteria: Nein

Teeküche: Nein

Brauereibindung: Nein

Sporteinrichtungen: Nein

Wellnessbereich: Nein

Telefon (Ferienimmobilie): Nein

Abstellraum: Nein

Fahrradraum: Nein

Rolladen: Nein

Dachform: Nein, Nein

 


Objektnummer: 5077
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